来源：检察日报　　日常生活中，为确保大额借款能够被顺利收回，债权人往往会要求债务人提供房屋作为抵押物，以便在债务人不能按期偿还债务时对抵押房屋行使优先受偿权。可债权人王某尽管已经与债务人赵某（两人均为化姓）协商一致抵押了房屋，为何确认优先受偿权的请求却被法院驳回了呢？事情还要从2018年说起……　　无法实现的抵押房屋优先受偿权　　王某与赵某因多年经济往来形成40万元的债权债务关系。2018年2月，赵某向王某出具借条，并用其名下的一处房屋做抵押担保，同时提供了该房屋的权利证书。同年3月，王某到不动...

省钱、省时间不动产“带押过户”正在全国全面推开。对普通人和企业来说，这可能意味着想要交易不动产可以节省一大笔过桥资金以及大把时间。自然资源部近日联合银保监会印发《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》。通知指出，深化不动产登记和金融便民利企合作，协同做好不动产“带押过户”，进一步提升便利化服务水平，降低制度性交易成本。什么是不动产“带押过户”？不动产“带押过户”是指根据民法典规定，已经抵押的不动产买卖转移时，不需要提前归还旧贷款、注销抵押权，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，...

记者昨日（30日）获悉，自然资源部、中国银保监会印发《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》，对协同做好不动产“带押过户”做出全面部署。两部门明确，各地要在已有工作的基础上，以“三个拓展”全面推进“带押过户”：推动省会城市、计划单列市率先实现，并逐步向其他市县拓展；推动同一银行业金融机构率先实现，并逐步向跨银行业金融机构拓展；推动住宅类不动产率先实现，并逐步向工业、商业等类型不动产拓展，最终实现地域范围、金融机构和不动产类型“带押过户”全覆盖。两部门要求各地结合本地实际，确定适宜的办...

司法观点来源：最高人民法院民事审判第二庭 著《最高人民法院民法典担保制度司法解释理解与适用》，人民法院出版社出版夫妻一方对外抵押了共有的房产，该房产被执行时，夫妻另一方以抵押未经其同意为由提起第三人撤销之诉，请求撤销抵押合同，能否支持?我们认为，夫妻共有房屋，被一方用于抵押的处理，要区分两种情况：第一，如房屋登记在一方名下，实为共有财产，一方未经对方同意抵押，构成无权处分，按《民法典》第311条关于无权处分的规定处理。第二，如果房屋登记在双方名下，一方未经对方同意处分，按表见代理的原理处理；如构...

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