（一）房产抵押贷款的条件对借款人的要求：　　借款人首先要是中国大陆境内年满18周岁，一般来说不超过65周岁的合法有效身份的居民，有完全的民事行为责任能力，并且无重大不良违法违规的记录；　　个人征信良好，有稳定的工作，或者是能够被证明的稳定的收入来源，以保证有充分的还款能力。再者本人名下有或者是和他人共有，可用来作为抵押物，符合抵押条件的房产。...

房产抵押8大流程1.准备资料。一般是身份证，户口本，结婚证，房本，流水，公司购销合同。2.去银行面签。填写申请资料，面审。3.下户评估。下户拍照，给房子人工估值。4.批贷。银行批出额度，一般会有 446短信。...5.公证。去公证处公证，证明抵押8具有法律效应。6.上抵。去不动产登记中心上抵。7.出他项，不动产登记中心出他项 权利证明8. 银行放款...

美国抵押贷款利率上周升至7%以上。在惠誉于同一周意外下调美国信用评级后，美国国债收益率飙升。据抵押贷款银行家协会（MBA）周三公布的数据，截至8月4日当周，30年期定息抵押贷款的合约利率上涨16个基点至7.09%，创去年11月以来的最高水平，拖累该协会的购房抵押贷款申请指数降至2月份以来的最低点。抵押贷款利率以美国10年期国债收益率为基准。该国债收益率上周触及年内最高水平，此前惠誉取消了美国主权信用的AAA评级。在美国财政部以超过预期的幅度提高国库券招标规模以及非农就业报告强劲之际，借贷成本也上...

扬子晚报讯（记者 刘浏）打着“汽车抵押贷款”的旗号，实施的实际上是“套路贷“，并且借助虚假诉讼非法敛财，10人被认定为恶势力犯罪集团，受到法律的制裁。近日，江苏检察机关通报扫黑除恶专项斗争工作，这起案件被作为典型案例发布。2014年6月至2019年10月，被告人丁某、王某某成立投资管理有限公司，招募40余名成员，在全省8市设立11家分公司，开展“汽车抵押贷款”业务，诱骗被害人签订 “阴阳合同”后肆意认定违约，通过暴力、软暴力手段逼债，借助虚假诉讼非法占有被害人财产，实施“套路贷”违法犯罪活动，逐...

1、成本不同：主要是利率方面对于按揭贷款，就是商业贷款，又叫个人住房贷款。　　抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。利率都是执行人民银行规定的基准利率，　　以前做买房按揭贷款利率还有折扣，由于当今政策紧，额度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。　　2、法律关系的主体不同：抵押关系中，若债务人即抵押人，则只有两个法律关系主体即抵押权人和抵押人。　　而按揭关系中，最少应有三个法律关系主体，即按揭人(银行)、按揭人(买方)、第三人(原房屋所有人)。　　3、先期...