一，什么是房屋二次抵押？二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。押品：按揭房、一押房。二，产品信息1，贷款利率？最低3.5%；2，贷款期限？先息后本最长3年，等额最长10年；3，贷款额度？商品住宅的抵押率最高可达80%或85%；写字楼和商铺的抵押率最高可达50%；4，审批时间？1-3天；5，二押的优势有哪些？1.手续简单：无需结清原贷款再贷；2.费用低：不用赎楼，可节...

（一）房产抵押贷款的条件对借款人的要求：　　借款人首先要是中国大陆境内年满18周岁，一般来说不超过65周岁的合法有效身份的居民，有完全的民事行为责任能力，并且无重大不良违法违规的记录；　　个人征信良好，有稳定的工作，或者是能够被证明的稳定的收入来源，以保证有充分的还款能力。再者本人名下有或者是和他人共有，可用来作为抵押物，符合抵押条件的房产。...

一，办理房屋抵押贷款的途径：1，银行国有银行、股份制银行、城市银行、农村商业银行，年利息3.5%~7.5%，经营性抵押贷款和消费类抵押贷款，一年期、三年期、五年期、十年期，先息后本、等额本息还款方式，征信要求连3累6，征信要求比较严格，但利息低。2，非银银行机构典当行、信托公司、小额贷款公司等，年利息9%~15%，三月期、六月期，一年期、三年期、五年期，先息后本、等额本息还款方式，征信要求连4累20不等，审核较为宽松，下款较快，但利息比较高。3，民间个人配资方民间个人出资方，年利息12%~LPR...