其实房产抵押贷款 条件和流程手续都比较简单，不过也分经营性抵押贷款 和消费性抵押贷款 。 首先一般正常要求主要以下几个条件： 1、年龄：借款人20-65周岁（部分放宽至18-70），抵押人 18-65周岁（部分放宽至0-80岁） 2、征信：最好没有连三累六的逾期，负债也别太夸张了，查询尽量三个月内少于6次。（当然有很多银行对这些要求放的很宽，我列举的是80%以上银行的通用要求） 3、工作：上班族就是消费性抵押（个人刚过户企业也可以申…...

今年以来利率保持下行态势，“降低存量房贷”的呼声渐起。近日在国新办举行的2023年上半年金融统计数据情况新闻发布会上，央行货币政策司司长邹澜明确表示，支持和鼓励银行与借款人协商变更合同或置换存量房贷，以降低老百姓的房贷压力。这一消息又引起许多网友的关注，认为过去的房贷利率较高，降低存量房贷利率有助于减轻生活压力，促进消费。存量房贷利率是否该降低？目前存量房贷利率迟迟不降，阻力在什么地方？降低存量房贷利率，能给老百姓省多少钱？针对以上问题，住房抵押贷款政策制定者，原国家房改课题组组长孟晓苏在今日头...

最高人民法院《关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》第一百一十五条第1款规定，抵押物如由抵押人自己占有并负责保管，在抵押期间，非经债权人同意，抵押人将同一抵押物转让他人，或者就抵押物价值已设立抵押部分再抵押的，其行为无效。《城市房地产抵押管理办法》第九条第3款规定，房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。根据以上规定，抵押人要在同一房地产上设定多个抵押时，须符合下列条件：（一）债权人即抵押权人的同意。在同一房地产上另设抵押的，应事先征得抵押权...