在惠州市，许多购房者在购房时选择了商业贷款，但随着时间的推移，他们可能会发现商业贷款利率较高，还款压力较大，他们可能会考虑将商业贷款转为公积金贷款，以降低贷款利率和还款压力，惠州市商转公贷款额度是多少呢？如何申请呢？本文将为您详细解答。
惠州市商转公贷款额度的计算方法
惠州市商转公贷款额度的计算方法主要有以下两种：
1、按照公积金账户余额计算：职工申请商转公贷款时，公积金账户余额不足 2 万元的按 2 万元计算。
（图片来源网络，侵删）
2、按照房价计算：职工申请商转公贷款时，房价低于 40 万元的，贷款额度不超过房价的 80%；房价高于 40 万元的，贷款额度不超过房价的 70%。
需要注意的是，以上两种计算方法中，取低值作为贷款额度，职工公积金账户余额为 3 万元，房价为 50 万元，则贷款额度为 40 万元。
惠州市商转公贷款额度的影响因素
惠州市商转公贷款额度的高低受到多种因素的影响，主要包括以下几个方面：
1、公积金账户余额：公积金账户余额是影响商转公贷款额度的重要因素之一，公积金账户余额越多，贷款额度越高。
2、房价：房价也是影响商转公贷款额度的因素之一，房价越高，贷款额度越高。
3、借款人的信用状况：借款人的信用状况也会影响商转公贷款额度，如果借款人的信用记录良好，贷款额度可能会更高。
4、借款人的还款能力：借款人的还款能力也是影响商转公贷款额度的因素之一，如果借款人的还款能力较强，贷款额度可能会更高。
惠州市商转公贷款额度的申请条件
惠州市商转公贷款额度的申请条件主要包括以下几个方面：
1、借款人在惠州市缴存住房公积金：借款人必须在惠州市缴存住房公积金，且连续缴存时间不少于 6 个月。
2、原商业性购房贷款已还款一年以上：借款人必须已还完原商业性购房贷款一年以上，且原商业性购房贷款未出现逾期还款的情况。
3、所购房产已取得《房屋所有权证》：借款人所购房产必须已取得《房屋所有权证》，且该房产不存在其他抵押权。
4、同意以所购房产作抵押：借款人必须同意以所购房产作抵押，并办理相关抵押登记手续。
5、符合惠州市住房公积金管理中心规定的其他条件：借款人还必须符合惠州市住房公积金管理中心规定的其他条件，如年龄、收入等。
惠州市商转公贷款额度的申请流程
惠州市商转公贷款额度的申请流程主要包括以下几个步骤：
1、借款人咨询：借款人首先需要向惠州市住房公积金管理中心咨询商转公贷款额度的相关政策和申请条件，并了解自己的公积金账户余额和还款能力等情况。
2、借款人准备资料：借款人在了解相关政策和申请条件后，需要准备以下资料：
借款人及配偶的身份证、户口簿、婚姻状况证明：借款人及配偶的身份证、户口簿、婚姻状况证明是申请商转公贷款额度的必备资料之一。
原商业性购房贷款合同：借款人需要提供原商业性购房贷款合同，以便核实贷款信息。
所购房产的《房屋所有权证》：借款人所购房产必须已取得《房屋所有权证》，且该房产不存在其他抵押权。
契税完税凭证：契税完税凭证是申请商转公贷款额度的必备资料之一。
还款存折或还款卡：借款人需要提供还款存折或还款卡，以便核实还款情况。
惠州市住房公积金管理中心要求提供的其他资料：惠州市住房公积金管理中心可能会要求借款人提供其他资料，借款人需要按照要求提供。
3、借款人提交申请：借款人在准备好相关资料后，需要向惠州市住房公积金管理中心提交商转公贷款额度的申请，借款人可以通过以下方式提交申请：
网上申请：借款人可以登录惠州市住房公积金管理中心网站，在线提交商转公贷款额度的申请。
柜台申请：借款人可以携带相关资料前往惠州市住房公积金管理中心柜台，提交商转公贷款额度的申请。
4、惠州市住房公积金管理中心审核：惠州市住房公积金管理中心收到借款人的申请后，会对借款人的资料进行审核，审核的内容主要包括借款人的公积金账户余额、房价、信用状况、还款能力等。
5、签订借款合同：惠州市住房公积金管理中心审核通过后，会通知借款人签订借款合同，借款人需要在规定的时间内前往惠州市住房公积金管理中心签订借款合同，并办理相关抵押登记手续。
6、银行放款：借款人签订借款合同并办理相关抵押登记手续后，惠州市住房公积金管理中心会将贷款资金划入借款人指定的银行账户，借款人需要按照借款合同的约定按时还款。
惠州市商转公贷款额度的注意事项
1、公积金账户余额不足 2 万元的按 2 万元计算：职工申请商转公贷款时，公积金账户余额不足 2 万元的按 2 万元计算，职工在申请商转公贷款前，需要确保自己的公积金账户余额不少于 2 万元。
2、房价低于 40 万元的，贷款额度不超过房价的 80%；房价高于 40 万元的，贷款额度不超过房价的 70%：职工申请商转公贷款时，房价低于 40 万元的，贷款额度不超过房价的 80%；房价高于 40 万元的，贷款额度不超过房价的 70%，职工在申请商转公贷款前，需要确保自己的房价不超过规定的上限。
3、借款人的信用状况：借款人的信用状况也会影响商转公贷款额度，如果借款人的信用记录良好，贷款额度可能会更高，借款人在申请商转公贷款前，需要确保自己的信用记录良好。
4、借款人的还款能力：借款人的还款能力也是影响商转公贷款额度的因素之一，如果借款人的还款能力较强，贷款额度可能会更高，借款人在申请商转公贷款前，需要确保自己有足够的还款能力。
5、商转公贷款额度的调整：惠州市住房公积金管理中心会根据市场情况和政策变化，对商转公贷款额度进行调整，职工在申请商转公贷款前，需要关注惠州市住房公积金管理中心的相关政策和通知。
惠州市商转公贷款额度的高低受到多种因素的影响，包括公积金账户余额、房价、借款人的信用状况和还款能力等，职工在申请商转公贷款前，需要了解相关政策和申请条件，并准备好相关资料，职工还需要注意公积金账户余额、房价、借款人的信用状况和还款能力等因素，以确保自己能够顺利申请到商转公贷款额度。
扫描二维码推送至手机访问。
以上信息来自于互联网，目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点。其内容真实性、完整性不作任何保证或承诺。如若本网有任何内容侵犯您的权益，请及时联系我们，本站将会在24小时内处理完毕。
