在二手房交易中，房产抵押是一个常见的环节，为了确保交易的安全和顺利进行，许多人会选择办理房产抵押委托公证书，很多人对于银行是否会查房产抵押委托公证书存在疑问，在这篇文章中，我们将深入探讨房产抵押委托公证书银行是否会查的问题，并为您提供一些相关的建议和注意事项。
什么是房产抵押委托公证书
房产抵押委托公证书是指委托人将自己的房产抵押给银行或其他金融机构，并委托受托人办理相关手续的一种法律文件，在办理房产抵押委托公证书时，委托人需要前往公证处进行公证，公证员会对委托书的真实性和合法性进行审查，并在公证书上盖章签字。
银行是否会查房产抵押委托公证书
银行在办理房产抵押贷款时，通常会要求借款人提供房产抵押委托公证书，这是因为银行需要确保借款人对房产的处置权，并防止借款人在未经银行同意的情况下私自处置房产。
（图片来源网络，侵删）
银行在收到房产抵押委托公证书后，会对其进行审查，审查的内容包括公证书的真实性、合法性、委托书的内容是否符合银行的要求等，如果银行发现公证书存在问题，可能会拒绝受理该贷款申请，或者要求借款人重新办理公证书。
银行还可能会对借款人进行电话核实或上门核实，以确保借款人的身份和房产信息的真实性，如果银行发现借款人提供的信息存在虚假或不实之处，可能会拒绝受理该贷款申请，或者要求借款人提供更多的担保措施。
三、如何确保房产抵押委托公证书的真实性和合法性
为了确保房产抵押委托公证书的真实性和合法性，您可以采取以下措施：
1、选择正规的公证处办理公证，您可以通过互联网或电话查询当地的公证处，并选择一家信誉良好、服务周到的公证处进行公证。
2、提供真实、准确的信息，在办理公证时，您需要提供真实、准确的信息，包括借款人的身份信息、房产信息等，如果您提供的信息存在虚假或不实之处，可能会导致公证书无效。
3、仔细阅读公证书的内容，在领取公证书后，您需要仔细阅读公证书的内容，确保委托书的内容符合您的要求，如果您发现公证书的内容存在问题，应及时与公证处联系，要求更正。
4、保存好公证书的原件，公证书的原件是办理房产抵押贷款的重要凭证，您需要妥善保存好公证书的原件，避免遗失或损坏。
5、注意公证书的有效期，公证书的有效期通常为 6 个月，如果您在有效期内未办理房产抵押贷款，需要重新办理公证书。
房产抵押委托公证书的注意事项
在办理房产抵押委托公证书时，您还需要注意以下事项：
1、委托书的内容应明确、具体，委托书的内容应包括委托人的姓名、身份证号码、房产的地址、面积、价值等信息，以及受托人办理的具体事项，如办理房产抵押登记、领取他项权证等。
2、委托书的签名应真实、有效，委托人在办理公证时，需要在公证书上签名，并提供身份证原件进行核实，如果委托人无法亲自前往公证处办理公证，可以委托他人代办，但代办人需要提供委托人的授权委托书和代办人的身份证原件。
3、公证书的份数应根据需要确定，银行需要留存一份公证书作为贷款档案，您需要留存一份公证书作为备用，如果您需要在其他地方使用公证书，需要根据实际情况确定公证书的份数。
4、公证书的费用应根据公证处的规定缴纳，公证书的费用通常包括公证费、印花税等，具体费用标准可以咨询当地的公证处。
5、公证书的领取方式应根据实际情况确定，您可以选择自取或邮寄的方式领取公证书，如果您选择自取公证书，需要在规定的时间内前往公证处领取；如果您选择邮寄公证书，需要提供正确的收件地址和联系方式，并确保收件人能够及时收到公证书。
房产抵押委托公证书是办理房产抵押贷款的重要凭证，银行在办理贷款时会对其进行审查，为了确保公证书的真实性和合法性，您需要选择正规的公证处办理公证，并提供真实、准确的信息，在办理公证书时，您还需要注意委托书的内容、签名、份数、费用等事项，如果您对房产抵押委托公证书的办理存在疑问，可以咨询当地的公证处或银行工作人员，以获得更详细的信息和建议。
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