有房产抵押合同算非吸吗

在探讨“有房产抵押合同算非吸吗”这个问题之前，我们首先需要明确什么是非吸，非吸，即非法吸收公众存款罪，是指违反国家金融管理法规非法吸收公众存款或变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的行为。

房产抵押合同本身是一种常见的法律行为，它是抵押人与抵押权人之间就房产抵押事宜达成的书面协议，在房产抵押合同中，抵押人通常会将其房产作为抵押物，以担保债务的履行，而抵押权人则在抵押人不履行债务时，有权依法对抵押物进行处置，以实现自己的债权。

有房产抵押合同是否就一定不算非吸呢？答案是否定的，虽然房产抵押合同本身是合法的，但如果在签订房产抵押合同的过程中存在以下情况，就有可能构成非吸：

1、以非法占有为目的：如果借款人在签订房产抵押合同时，并没有真实的还款意愿，而是以非法占有为目的，骗取他人的资金，那么这种行为就可能构成非吸。

2、虚构事实、隐瞒真相：如果借款人在签订房产抵押合同的过程中，虚构事实、隐瞒真相，如虚构投资项目、夸大投资收益等，以骗取他人的资金，那么这种行为也可能构成非吸。

3、违反国家金融管理法规：如果借款人在签订房产抵押合同的过程中，违反了国家金融管理法规，如未经批准从事金融业务、非法集资等，那么这种行为也可能构成非吸。

有房产抵押合同并不一定不算非吸，关键在于签订房产抵押合同的过程中是否存在上述情况，如果存在上述情况，那么这种行为就可能构成非吸。

在现实生活中，我们经常会听到一些关于非吸的案例，一些不法分子以高息为诱饵，吸引公众投资，并与投资者签订房产抵押合同，以保障投资者的资金安全，这些不法分子往往会在投资者投入资金后，携款潜逃，导致投资者血本无归，这种行为不仅侵犯了投资者的合法权益，也扰乱了金融秩序，给社会带来了极大的危害。

为了避免陷入非吸的陷阱，我们在签订房产抵押合同的过程中，应该注意以下几点：

1、了解借款人的信用状况：在签订房产抵押合同之前，我们应该了解借款人的信用状况，如借款人的还款记录、信用评级等，如果借款人的信用状况不佳，那么我们就应该谨慎考虑是否与其签订房产抵押合同。

2、仔细阅读合同条款：在签订房产抵押合同之前，我们应该仔细阅读合同条款，了解合同的内容和双方的权利义务，如果合同条款存在不合理之处，我们就应该及时与借款人协商修改。

3、办理抵押登记手续：在签订房产抵押合同之后，我们应该及时办理抵押登记手续，以确保抵押权的有效性，如果没有办理抵押登记手续，那么抵押权就无法得到保障。

除了上述几点之外，我们还应该增强自我保护意识，不要轻易相信高息诱惑，避免陷入非吸的陷阱。

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有房产抵押合同并不一定不算非吸，关键在于签订房产抵押合同的过程中是否存在上述情况，在签订房产抵押合同的过程中，我们应该注意了解借款人的信用状况、仔细阅读合同条款、办理抵押登记手续等，以确保自己的合法权益，我们也应该增强自我保护意识，不要轻易相信高息诱惑，避免陷入非吸的陷阱。