房产民间抵押，房管局能否查到？

在当今社会，房产作为一种重要的资产，常常被用于各种金融活动和交易，房产民间抵押是一种常见的方式，它为资金需求者提供了一种快速获取资金的途径，对于很多人来说，他们关心的一个问题是：房产民间抵押，房管局能查到吗？

房产抵押登记是一种法定的程序，其目的是为了保障债权人的合法权益，同时也为了维护房地产市场的秩序，根据我国相关法律法规的规定，房产抵押应当办理抵押登记手续，未经登记的抵押合同不生效，从法律的角度来看，房产民间抵押是需要在房管局进行登记的。

房管局是否能够查到房产民间抵押的情况呢？答案是肯定的，房管局作为房地产管理的职能部门，负责对本行政区域内的房地产市场进行监管和管理，房产抵押登记是房管局的一项重要工作内容，房管局通过建立房产抵押登记信息系统，对辖区内的房产抵押情况进行实时记录和管理。

当房产进行民间抵押时，抵押双方需要到当地的房管局办理抵押登记手续，在办理抵押登记手续时，房管局会对抵押双方提供的相关资料进行审核，包括抵押合同、身份证明、房产证等，审核通过后，房管局会在房产抵押登记信息系统中记录抵押的相关信息，包括抵押人、抵押权人、抵押物的基本情况、抵押金额、抵押期限等。

通过房产抵押登记信息系统，房管局可以随时查询到辖区内的房产抵押情况，这对于保障债权人的合法权益、维护房地产市场的秩序具有重要意义，当债权人需要对抵押物进行处置时，房管局可以通过查询房产抵押登记信息系统，了解抵押物的抵押情况，从而确定抵押物的处置方式和程序。

房产抵押登记信息系统还可以为政府部门提供决策依据，政府部门可以通过查询房产抵押登记信息系统，了解辖区内的房地产市场情况，从而制定相关的政策和措施，促进房地产市场的健康发展。

需要注意的是，虽然房管局可以查到房产民间抵押的情况，但并不是所有的房产民间抵押都能够在房管局进行登记，根据我国相关法律法规的规定，下列房产不得抵押：

1、土地所有权；

2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；

3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；

4、所有权、使用权不明或者有争议的财产；

5、依法被查封、扣押、监管的财产；

6、法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

在进行房产民间抵押时，抵押双方应当了解相关的法律法规，确保抵押的房产符合法律规定。

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