2021房产抵押借款合同实用版

一、合同双方当事人

甲方（出借人）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（借款人）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

二、借款金额及用途

1、甲方向乙方提供借款人民币（大写）________________元整（小写：￥______元）。

2、乙方借款用途为________________，乙方应确保借款用途合法合规，并按照约定用途使用借款。

三、借款期限

本合同约定的借款期限为自______年____月____日起至______年____月____日止。

四、借款利率及利息支付方式

1、借款利率：本合同项下借款利率为年利率______%。

2、利息支付方式：乙方应按照以下方式支付利息：

- 按月付息，每月的______日为付息日，乙方应在付息日前将当月利息足额支付至甲方指定的银行账户。

- 借款到期后，乙方应一次性归还本金及剩余利息。

五、房产抵押

1、乙方同意以其名下位于________________（房屋地址）的房产（以下简称“抵押物”）作为本合同借款的抵押担保，抵押物的相关信息如下：

- 房屋所有权证号：________________

- 建筑面积：________________平方米

- 房屋用途：________________

- 土地使用权证号：________________

- 土地性质：________________

2、乙方应在本合同签订后______日内，与甲方共同前往当地房地产管理部门办理抵押物的抵押登记手续，抵押登记手续办妥后，甲方将借款金额支付至乙方指定的银行账户。

3、在借款期限内，乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整，如因乙方原因导致抵押物损坏、灭失或价值减少的，乙方应在发现之日起______日内通知甲方，并按照甲方的要求提供新的担保或采取其他补救措施。

4、未经甲方书面同意，乙方不得擅自处分抵押物，如乙方违反本条款约定擅自处分抵押物的，甲方有权要求乙方提前归还借款本金及利息，并有权处置抵押物以实现债权。

六、还款方式

乙方应按照以下方式归还借款本金及利息：

1、乙方应在借款到期日前______日，将借款本金及剩余利息足额支付至甲方指定的银行账户。

2、如乙方提前还款，应提前______日书面通知甲方，并按照甲方的要求支付提前还款违约金（违约金金额为提前还款金额的______%），甲方应在收到乙方提前还款通知后______日内，将剩余借款本金及利息退还至乙方指定的银行账户。

七、违约责任

1、如乙方未能按照本合同约定按时足额支付借款本金、利息或其他应付款项的，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金，逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方提前归还借款本金及利息，同时乙方应按照借款本金的______%向甲方支付违约金。

2、如乙方违反本合同约定擅自处分抵押物的，甲方有权要求乙方提前归还借款本金及利息，并有权处置抵押物以实现债权，如抵押物处置所得价款不足以清偿借款本金及利息的，乙方应继续向甲方清偿不足部分。

3、如因乙方原因导致本合同无法履行或甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

4、如甲方违反本合同约定提前收回借款本金及利息的，应按照借款本金的______%向乙方支付违约金。

八、争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

是一份2021房产抵押借款合同实用版的内容，在实际签订合同前，建议双方仔细阅读合同条款，确保合同内容符合双方的意愿和法律规定，如有需要，可咨询专业律师的意见。