惠州市住房公积金贷款申请全攻略

在惠州市，拥有一套属于自己的住房是许多人的梦想，而住房公积金贷款作为一种重要的购房资金支持方式，为广大市民提供了实现这一梦想的可能，本文将详细介绍惠州市住房公积金贷款的申请流程、条件、额度、利率等相关内容，帮助您更好地了解并顺利申请到住房公积金贷款。

惠州市住房公积金贷款简介

惠州市住房公积金贷款是指由惠州市住房公积金管理中心运用住房公积金，委托银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的缴存职工发放的贷款，住房公积金贷款具有利率低、手续简便等优点，是广大缴存职工购房的首选贷款方式。

申请条件

1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18周岁（含）以上，65周岁以下（含），具有合法有效的身份证明。

2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力，借款人及共同借款人除须具备《惠州市住房公积金贷款管理办法》规定的基本条件外，还应同时具备以下条件：

- 借款人申请贷款前连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且个人住房公积金账户处于正常状态；

- 借款人及共同借款人在申请贷款时，住房公积金账户应处于正常缴存状态，且连续足额缴存时间不少于12个月（含）；

- 借款人及共同借款人在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；

- 借款人及共同借款人有稳定的经济收入，具备按时足额偿还贷款本息的能力，借款人及共同借款人的月收入应不低于本市上年度职工月平均工资的60%；

- 借款人及共同借款人同意以所购住房作为抵押物，并办理抵押登记手续；

- 借款人及共同借款人符合惠州市住房公积金管理中心规定的其他条件。

申请材料

1、购买新建自住住房的，应提供以下材料：

- 《惠州市住房公积金贷款申请审批表》；

- 借款人及共同借款人住房公积金缴存明细（凡在本市缴存住房公积金的职工不需提供，在异地缴存住房公积金的职工需提供）；

- 借款人及共同借款人身份证明（居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）；

- 婚姻状况证明；

- 商品房购房合同；

- 借款人已交付不低于规定比例购房款的有效凭据；

- 家庭房产查询证明；

- 个人资信证明（在本市缴存住房公积金的职工不需提供，在异地缴存住房公积金的职工需提供）；

- 惠州市住房公积金管理中心要求提供的其他证明材料。

2、购买再交易自住住房的，应提供以下材料：

- 《惠州市住房公积金贷款申请审批表》；

- 借款人及共同借款人住房公积金缴存明细（凡在本市缴存住房公积金的职工不需提供，在异地缴存住房公积金的职工需提供）；

- 借款人及共同借款人身份证明（居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）；

- 婚姻状况证明；

- 房地产买卖契约；

- 卖方身份证、未办理过户的交易房产的房地产权证；

- 借款人已交付不低于规定比例购房款的有效凭据；

- 家庭房产查询证明；

- 个人资信证明（在本市缴存住房公积金的职工不需提供，在异地缴存住房公积金的职工需提供）；

- 惠州市住房公积金管理中心要求提供的其他证明材料。

3、建造、翻建、大修自住住房的，应提供以下材料：

- 《惠州市住房公积金贷款申请审批表》；

- 借款人及共同借款人住房公积金缴存明细（凡在本市缴存住房公积金的职工不需提供，在异地缴存住房公积金的职工需提供）；

- 借款人及共同借款人身份证明（居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）；

- 婚姻状况证明；

- 建设工程规划许可证或乡村建设规划许可证；

- 施工许可证；

- 房屋产权证明；

- 工程预算或决算书；

- 家庭房产查询证明；

- 个人资信证明（在本市缴存住房公积金的职工不需提供，在异地缴存住房公积金的职工需提供）；

- 惠州市住房公积金管理中心要求提供的其他证明材料。

申请流程

1、提出申请

借款人及共同借款人向惠州市住房公积金管理中心提出住房公积金贷款申请，并提交上述申请材料。

2、初审

惠州市住房公积金管理中心对借款人及共同借款人的申请材料进行初审，在10个工作日内作出是否准予贷款的决定，对符合贷款条件的，准予贷款，出具《惠州市住房公积金贷款审批表》；对不符合贷款条件的，不予贷款，并书面通知借款人及共同借款人。

3、复审

惠州市住房公积金管理中心将初审通过的贷款申请材料报送惠州市住房公积金管理委员会办公室进行复审，惠州市住房公积金管理委员会办公室在5个工作日内作出是否准予贷款的决定，对符合贷款条件的，准予贷款，出具《惠州市住房公积金贷款审批表》；对不符合贷款条件的，不予贷款，并书面通知惠州市住房公积金管理中心。

4、签订合同

惠州市住房公积金管理中心与借款人及共同借款人签订《惠州市住房公积金贷款合同》。

5、办理抵押登记

借款人及共同借款人与惠州市住房公积金管理中心指定的担保公司签订《担保合同》，并办理抵押登记手续。

6、放款

惠州市住房公积金管理中心按照《惠州市住房公积金贷款合同》的约定，将贷款资金发放至借款人及共同借款人指定的银行账户。

贷款额度

1、贷款额度的确定

惠州市住房公积金贷款额度根据借款人及共同借款人的缴存情况、还款能力、房价等因素综合确定，贷款额度最高不超过所购住房价值的80%。

2、最高贷款额度

惠州市住房公积金贷款最高额度为60万元，夫妻双方均缴存住房公积金的，最高贷款额度为80万元。

贷款期限

1、贷款期限的确定

惠州市住房公积金贷款期限根据借款人及共同借款人的年龄、还款能力、房价等因素综合确定，贷款期限最长不超过30年，且借款人及共同借款人的贷款期限之和不超过法定退休年龄后5年。

2、最长贷款期限

惠州市住房公积金贷款最长贷款期限为30年。

贷款利率

1、贷款利率的确定

惠州市住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的住房公积金贷款利率执行。

2、利率调整

惠州市住房公积金贷款利率根据中国人民银行公布的住房公积金贷款利率调整而调整。

还款方式

1、等额本息还款法

等额本息还款法是指借款人在贷款期限内，每月以相等的金额偿还贷款本息的还款方式。

2、等额本金还款法

等额本金还款法是指借款人在贷款期限内，每月以相等的金额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减的还款方式。

注意事项

1、提前还款

借款人提前还款应提前15个工作日向惠州市住房公积金管理中心提出书面申请，并经惠州市住房公积金管理中心同意后方可提前还款，提前还款时，借款人应按照合同约定支付违约金。

2、逾期还款

借款人应按照合同约定按时足额偿还贷款本息，借款人逾期还款的，应按照合同约定支付逾期罚息。

3、账户变更

借款人及共同借款人的住房公积金账户信息发生变更的，应及时向惠州市住房公积金管理中心办理变更手续。

4、贷款结清

借款人及共同借款人应按照合同约定按时足额偿还贷款本息，贷款结清后，借款人及共同借款人应及时向惠州市住房公积金管理中心办理贷款结清手续。

深圳火焰鸟金融

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惠州市住房公积金贷款是一种重要的购房资金支持方式，为广大市民提供了实现购房梦想的可能，如果您符合惠州市住房公积金贷款的申请条件，可以按照上述申请流程和要求，准备好相关申请材料，向惠州市住房公积金管理中心提出申请，如果您需要专业的住房公积金贷款申请咨询和代办服务，可以联系深圳火焰鸟金融，我们将竭诚为您服务。