房产抵押乱象，中介竟拿他人房产作抵押？

在房产交易的复杂领域中，中介本应是保障交易安全、维护各方权益的重要角色，近年来却频频出现一些令人震惊的现象，其中中介拿别人房产抵押的情况愈发引人关注，这种行为不仅严重侵犯了他人的合法权益，也给整个房产市场带来了极大的混乱和风险。

中介拿别人房产抵押的常见手段

1、虚假授权

中介往往会通过各种手段获取他人房产的虚假授权文件，这些文件可能是伪造的委托书，或者是在当事人不知情的情况下获取的“同意抵押”签字，中介利用这些虚假文件，将他人的房产抵押给银行或其他金融机构，从而套取资金。

2、利用信息不对称

房产市场信息的不对称性为中介提供了可乘之机，中介可能会利用自己掌握的信息优势，欺骗房主，让其误以为只是进行房产的正常交易或抵押手续，而实际上中介已经将房产抵押出去，房主可能由于缺乏相关知识或对中介的信任，而没有仔细核实相关文件和手续。

3、与不法分子勾结

在一些情况下，中介会与不法分子勾结，共同实施拿别人房产抵押的行为，这些不法分子可能会提供虚假的身份信息和房产资料，中介则负责办理抵押手续，双方通过这种方式获取非法利益，而受害者往往在事后才发现自己的房产已经被抵押。

中介拿别人房产抵押的危害

1、对房主的危害

（1）房产被非法处置

一旦中介将房主的房产抵押出去，而房主又无法及时发现并采取措施，房产可能会被银行或其他金融机构依法处置，这将导致房主失去自己的房产，面临无家可归的困境。

（2）信用受损

房主的房产被抵押后，可能会影响其个人信用记录，银行或其他金融机构在处置房产时，可能会将相关信息记录在房主的信用报告中，这将对房主今后的贷款、信用卡申请等金融活动产生负面影响。

（3）经济损失

房主可能会因为房产被抵押而遭受经济损失，如果中介无法按时偿还贷款，银行或其他金融机构可能会通过法律途径追讨欠款，这将导致房主承担额外的债务和费用。

2、对金融机构的危害

（1）不良贷款增加

中介拿别人房产抵押的行为会导致金融机构面临较高的风险，如果房产被抵押后无法按时偿还贷款，金融机构将面临房产被处置的风险，从而导致不良贷款增加，这将影响金融机构的资金流动性和盈利能力。

（2）声誉受损

金融机构如果发现中介存在拿别人房产抵押的行为，可能会对其声誉产生负面影响，这将导致客户对金融机构的信任度降低，从而影响金融机构的业务拓展和市场份额。

3、对房产市场的危害

（1）扰乱市场秩序

中介拿别人房产抵押的行为会扰乱房产市场的正常秩序，这种行为会让购房者和投资者对房产市场的安全性产生怀疑，从而影响市场的信心和活跃度。

（2）增加市场风险

中介拿别人房产抵押的行为会增加房产市场的风险，这种行为会导致房产市场的不稳定，从而影响整个经济的发展。

如何防范中介拿别人房产抵押的风险

1、加强对中介的监管

政府部门应加强对中介的监管，建立健全相关法律法规和监管制度，对中介的资质、业务范围、操作流程等进行严格规范，加强对中介的日常监管和检查，严厉打击中介的违法违规行为。

2、提高房主的风险意识

房主应提高自己的风险意识，加强对房产的管理和保护，在委托中介办理房产交易或抵押手续时，应仔细核实中介的资质和相关文件，确保自己的权益得到保障，房主应定期查询自己的房产信息，及时发现并处理异常情况。

3、加强对金融机构的风险防控

金融机构应加强对中介拿别人房产抵押的风险防控，在办理房产抵押业务时，应严格审查相关文件和手续，核实房产的真实性和合法性，金融机构应建立健全风险预警机制，及时发现和处理潜在的风险。

4、加强行业自律

房产中介行业应加强自律，建立健全行业规范和职业道德准则，中介机构应加强对员工的培训和管理，提高员工的业务水平和职业道德素质，中介机构应加强与其他中介机构的交流与合作，共同维护房产市场的正常秩序。

中介拿别人房产抵押的行为是一种严重的违法违规行为，它不仅侵犯了他人的合法权益，也给整个房产市场带来了极大的混乱和风险，为了防范这种风险，政府部门、金融机构、房产中介行业和房主都应加强各自的责任和义务，共同维护房产市场的正常秩序和安全，才能保障房产市场的健康发展，为经济的稳定增长做出贡献。