在探讨市房产局能不能做抵押这个问题之前，我们首先需要明确抵押的概念以及相关的法律规定，抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
根据我国《担保法》等相关法律法规，能够作为抵押物的财产通常需要满足一定的条件，抵押物应当是债务人或者第三人有权处分的财产，并且该财产应当具有一定的经济价值和可变现性，对于一些特殊的财产，如土地所有权等，可能由于法律规定的限制而不能作为抵押物。
市房产局作为一个政府机构，它是否能够作为抵押物呢？从法律的角度来看，市房产局通常是一个行政管理部门，其主要职责是负责房地产市场的管理、监督和服务等工作，市房产局所拥有的财产主要是办公用房、土地等，这些财产一般是用于政府办公和公共服务的，而不是用于商业经营或个人债务的担保。
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根据我国《担保法》的规定，国家机关不得为保证人，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外，市房产局作为一个国家机关，也不能作为保证人，从法律的角度来看，市房产局不能作为抵押物。
在实际情况中，我们也可能会遇到一些特殊的情况，市房产局可能会通过合法的程序将其部分财产进行抵押，以获取贷款或其他资金，在这种情况下，市房产局需要遵守相关的法律法规和程序，确保抵押行为的合法性和有效性。
市房产局在进行抵押时，需要经过以下程序：
1、制定抵押计划：市房产局需要根据自身的资金需求和财务状况，制定合理的抵押计划，抵押计划应当包括抵押的财产范围、抵押的金额、抵押的期限等内容。
2、进行资产评估：市房产局需要对拟抵押的财产进行资产评估，确定其市场价值和可变现性，资产评估应当由具有资质的评估机构进行，评估结果应当作为抵押的重要依据。
3、签订抵押合同：市房产局需要与债权人签订抵押合同，明确双方的权利和义务，抵押合同应当包括抵押的财产范围、抵押的金额、抵押的期限、抵押的登记等内容。
4、办理抵押登记：市房产局需要按照相关的法律法规和程序，到当地的不动产登记机构办理抵押登记手续，抵押登记是抵押行为生效的重要条件，只有办理了抵押登记，抵押行为才具有法律效力。
需要注意的是，市房产局在进行抵押时，应当遵守相关的法律法规和程序，确保抵押行为的合法性和有效性，市房产局还应当加强对抵押财产的管理和监督，确保抵押财产的安全和完整。
市房产局作为一个国家机关，通常不能作为抵押物，在特殊情况下，市房产局也可以通过合法的程序将其部分财产进行抵押，以获取贷款或其他资金，在进行抵押时，市房产局需要遵守相关的法律法规和程序，确保抵押行为的合法性和有效性。
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