房产抵押那些事儿，本人不去做公证可以吗？

在二手房交易的众多环节中，房产抵押是一个较为复杂且重要的部分，很多人在考虑将房产进行抵押时，会有这样一个疑问：房产抵押本人不去做公证可以吗？作为一名二手房中介，我就来给大家详细解答一下这个问题。

我们要明确什么是房产抵押公证，房产抵押公证是指公证机构根据当事人的申请，依法证明当事人与债务人签订的《房产抵押合同》的真实性、合法性的活动，它的作用主要在于增强房产抵押合同的法律效力，保障债权人的权益。

为什么有些人会认为本人不去做公证也可以呢？这可能是因为他们对相关法律法规和公证程序不太了解，有些人可能觉得自己在外地，或者因为工作繁忙等原因，无法亲自前往公证机构办理手续，就想通过其他方式来完成房产抵押公证，这种想法是不正确的。

根据我国《公证法》的规定，公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项：（一）当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利；（二）提供的文书内容是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全；（三）提供的证明材料是否真实、合法、充分；（四）申请公证的事项是否真实、合法。

也就是说，公证机构在办理房产抵押公证时，必须对当事人的身份、抵押合同的真实性、合法性以及相关证明材料进行严格审查，如果当事人本人不去，公证机构无法对当事人的身份进行核实，也无法确保当事人是在自愿、真实的情况下签订的抵押合同，这样一来，公证机构就无法保证公证的真实性和合法性，公证的效力也会受到影响。

即使当事人委托他人代为办理房产抵押公证，也需要提供合法有效的委托书，委托书应当明确委托事项、委托权限和委托期限等内容，并由委托人亲自签名或者盖章，如果委托书不符合法律规定，公证机构也不会予以办理。

如果本人确实无法亲自前往公证机构办理房产抵押公证，应该怎么办呢？可以采取以下几种方式：

一是委托他人代为办理，当事人可以委托自己的近亲属、朋友或者律师等具有完全民事行为能力的人代为办理房产抵押公证，在委托他人办理时，当事人需要向公证机构提交合法有效的委托书，并对委托事项进行详细说明，被委托人也需要携带自己的身份证、委托人的身份证复印件、委托书等相关材料前往公证机构办理手续。

二是通过视频公证的方式办理，有些公证机构提供视频公证服务，当事人可以通过视频的方式与公证员进行沟通和交流，公证员可以对当事人的身份、抵押合同的内容等进行核实和确认，这种方式相对比较便捷，但需要当事人和公证机构提前沟通好，并按照公证机构的要求准备好相关材料。

三是在公证机构的指导下，通过邮寄的方式办理，当事人可以在公证机构的指导下，填写相关的公证申请表和委托书等材料，并将这些材料通过邮寄的方式寄送给公证机构，公证机构在收到材料后，会对材料进行审核，如果审核通过，就会安排公证员进行视频核实，然后办理房产抵押公证。

需要注意的是，无论采取哪种方式办理房产抵押公证，当事人都需要确保提供的材料真实、合法、有效，并且要按照公证机构的要求进行操作，否则，公证机构可能会拒绝办理公证，或者办理的公证存在瑕疵，影响公证的效力。

我想提醒大家，房产抵押是一项重大的经济行为，涉及到当事人的财产权益和债务偿还等问题，在办理房产抵押公证之前，当事人一定要充分了解相关法律法规和公证程序，谨慎做出决策，如果对房产抵押公证有任何疑问，建议及时咨询专业的律师或者公证机构，以免给自己带来不必要的损失。

房产抵押本人不去做公证是不可以的，当事人必须亲自前往公证机构办理手续，或者按照公证机构的要求委托他人代为办理，当事人要确保提供的材料真实、合法、有效，并且要按照公证机构的要求进行操作，希望大家在办理房产抵押公证时，能够注意这些问题，避免出现不必要的麻烦。