8510套深圳人才房推出，涉及南山、龙华等5区，超全政策解读

深圳的人才房真多呀，不到1个月的时间，推出了7批，8510套人才房。

除“深铁熙府”已过认购时间，其他房都可以认购

房子供应量上来了，很多人对申请要求、人才房政策还不了解。

今天我就以问答的形式，一一为大家解读深圳人才房的政策。

一、申请人才房需要的基本条件

1、深户

2、全日制本科

3、连续3年在深圳缴纳社保

4、没有任何形式的住房

5、单身需要达到30周岁

二、夫妻二人需要都是本科吗，都要缴纳3年社保吗？

不需要，主申请人是全日制本科、连续缴纳了3年社保就可以

三、申请人才房需要入库轮候吗？

不需要，只要达到条件就可以申请，通过摇号确定人选

四、人才房摇中了，没有要，算安居房弃选吗？

不算，不影响安居房的申请

五、人才房和安居房可以同时申请吗？

可以的，在申请期间，同时有人才房和安居房推出，可以都申请

六、3个人可以申请三房吗？

不可以。人才房1-3人，两房，4人以上，可以申请2房或3房。

七、人才房的贷款、首付比例跟商品房一样吗？

一样，根据申请人的年龄，以及是否有过贷款记录来定。

八、现在住公租房，买了人才房，需要马上退租吗？

人才房签订合同后，一般有半年的过渡期，之后在交房之前可以继续住，但不能享受公租房租金。

九、人才房需要通过公司申请吗？

不用，个人就可以申请

十、人才房和安居房的区别在哪里？

1、人才房不用入库轮候，安居房需要

2、对比周边商品房，人才房价格是6成左右，安居房是5成

3、人才房一般位置相对更好些

十一、人才房可以出租吗？

不能，只能自住，不能出租

十二、人才房买了就可以出售吗？

不能，购买后满10年，补一定差价，取得完全产权后才能出售。具体要根据当时的政策来定

十三、摇中后如果没买，影响后面申请人才房吗？

暂时不影响。

十四、我之前在深圳买过商品房，已经卖掉了，能申请人才房吗？

卖掉商品房超过5年，就可以申请人才房了。

十五、可以一次申请多个人才房吗？

可以的。

十六、户口在罗湖，可以申请南山的吗？

可以的，人才房申请不分区。

十七、我已经在排安居房了，还可以认购人才房吗？

可以的。只是购买人才房后，就退出安居房轮候了。