二手房中介告诉你，建行房产抵押贷款需要多久？

在二手房交易过程中，很多购房者会面临资金不足的情况，此时房产抵押贷款就成为了一种常见的解决方式，而中国建设银行作为一家大型国有银行，其房产抵押贷款业务备受关注，建行房产抵押贷款需要多长时间呢？作为一名二手房中介，我将为您详细解答。

建行房产抵押贷款的流程

1、贷款申请

购房者需要向建行提出房产抵押贷款申请，并填写相关的贷款申请表，在申请时，需要提供个人身份证明、房产证明、收入证明等相关资料。

2、房产评估

建行会安排专业的评估公司对购房者的房产进行评估，以确定房产的价值，评估公司会根据房产的地理位置、面积、房龄、装修情况等因素进行评估，并出具评估报告。

3、贷款审批

建行会根据购房者提供的资料和房产评估报告进行贷款审批，审批过程中，建行会对购房者的信用状况、还款能力等进行综合评估，如果审批通过，建行会发放贷款审批通过通知书。

4、签订合同

购房者在收到贷款审批通过通知书后，需要与建行签订贷款合同，在签订合同前，购房者需要仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。

5、办理抵押登记

购房者需要与建行一起到当地的不动产登记中心办理房产抵押登记手续，在办理抵押登记手续时，需要提供相关的资料，如贷款合同、房产证、身份证等。

6、放款

建行在办理完抵押登记手续后，会将贷款金额发放到购房者指定的账户。

建行房产抵押贷款的时间

1、贷款申请时间

购房者向建行提出贷款申请后，建行会在1-2个工作日内进行审核，如果审核通过，建行会通知购房者进行下一步操作。

2、房产评估时间

建行会安排专业的评估公司对购房者的房产进行评估，评估时间一般为3-5个工作日。

3、贷款审批时间

建行会根据购房者提供的资料和房产评估报告进行贷款审批，审批时间一般为5-10个工作日，如果审批通过，建行会发放贷款审批通过通知书。

4、签订合同时间

购房者在收到贷款审批通过通知书后，需要与建行签订贷款合同，签订合同时间一般为1-2个工作日。

5、办理抵押登记时间

购房者需要与建行一起到当地的不动产登记中心办理房产抵押登记手续，办理抵押登记时间一般为3-5个工作日。

6、放款时间

建行在办理完抵押登记手续后，会将贷款金额发放到购房者指定的账户，放款时间一般为1-2个工作日。

建行房产抵押贷款的时间一般为15-30个工作日左右，具体的时间还会受到多种因素的影响，如购房者的信用状况、还款能力、房产的评估价值等，购房者在申请建行房产抵押贷款前，需要做好充分的准备工作，确保自己的申请能够顺利通过。

如何加快建行房产抵押贷款的时间

1、提前准备好相关资料

购房者在申请建行房产抵押贷款前，需要提前准备好相关的资料，如个人身份证明、房产证明、收入证明等，这样可以避免在申请过程中因为资料不全而耽误时间。

2、选择合适的评估公司

购房者在选择评估公司时，需要选择信誉良好、评估专业的评估公司，这样可以确保房产评估的准确性和公正性，从而加快贷款审批的速度。

3、保持良好的信用记录

购房者在申请建行房产抵押贷款前，需要保持良好的信用记录，这样可以提高自己的信用评分，从而增加贷款审批的通过率。

4、选择合适的贷款期限和还款方式

购房者在选择贷款期限和还款方式时，需要根据自己的实际情况进行选择，这样可以避免因为贷款期限和还款方式不合适而导致还款压力过大，从而影响自己的信用记录。

建行房产抵押贷款的时间一般为15-30个工作日左右，购房者在申请建行房产抵押贷款前，需要做好充分的准备工作，选择合适的评估公司，保持良好的信用记录，选择合适的贷款期限和还款方式，从而加快贷款审批的速度，提高自己的贷款成功率。