企业去银行贷款抵押的那些事儿

在当今经济环境下，企业的发展离不开资金的支持，而银行贷款则是许多企业获取资金的重要途径之一，企业去银行贷款抵押是一种常见的贷款方式，本文将详细介绍企业去银行贷款抵押的相关知识，包括贷款抵押的概念、流程、注意事项等，帮助企业更好地了解和运用这一贷款方式。

贷款抵押的概念

贷款抵押是指借款人或第三人不转移对法定财产的占有，将该财产作为债权的担保，当借款人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，借款人或第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。

贷款抵押的流程

1、贷款申请

企业需要向银行提出贷款申请，并提交相关的资料，如营业执照、税务登记证、组织机构代码证、财务报表、贷款用途证明等，银行会对企业的资质、信用状况、还款能力等进行评估，以确定是否给予贷款。

2、抵押物评估

银行会对企业提供的抵押物进行评估，以确定其价值，抵押物的评估通常由专业的评估机构进行，评估机构会根据抵押物的种类、市场行情、折旧情况等因素进行评估，并出具评估报告。

3、签订合同

如果企业的贷款申请获得银行的批准，银行会与企业签订贷款合同和抵押合同，贷款合同会明确贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式等条款，抵押合同会明确抵押物的名称、数量、价值、抵押期限等条款。

4、办理抵押登记

签订合同后，企业需要与银行一起到当地的抵押登记部门办理抵押登记手续，抵押登记部门会对抵押物进行审核，并在抵押物上办理抵押登记手续，以确保银行的抵押权得到法律保护。

5、放款

办理完抵押登记手续后，银行会按照贷款合同的约定，将贷款金额发放到企业的指定账户。

6、还款

企业需要按照贷款合同的约定，按时足额偿还贷款本息，如果企业未能按时足额偿还贷款本息，银行会采取相应的措施，如催收、处置抵押物等。

贷款抵押的注意事项

1、选择合适的抵押物

企业在选择抵押物时，应该根据自身的实际情况和贷款需求，选择合适的抵押物，抵押物应该具有较高的价值、较好的流动性和较强的变现能力，以确保在需要处置抵押物时能够顺利变现。

2、了解抵押物的评估价值

企业在选择抵押物时，应该了解抵押物的评估价值，抵押物的评估价值通常会受到市场行情、折旧情况等因素的影响，企业应该根据抵押物的实际情况，合理确定抵押物的评估价值。

3、办理抵押登记手续

企业在办理抵押登记手续时，应该按照当地抵押登记部门的要求，提供完整的资料，并确保资料的真实性和有效性，抵押登记手续办理完成后，企业应该及时领取抵押登记证书，以确保银行的抵押权得到法律保护。

4、按时足额偿还贷款本息

企业在获得贷款后，应该按照贷款合同的约定，按时足额偿还贷款本息，如果企业未能按时足额偿还贷款本息，银行会采取相应的措施，如催收、处置抵押物等，这将会给企业带来不良影响。

5、注意抵押物的保管

企业在获得贷款后，应该注意抵押物的保管，抵押物应该存放在安全的地方，避免抵押物受到损坏、丢失等情况的发生，如果抵押物发生损坏、丢失等情况，企业应该及时通知银行，并采取相应的措施进行处理。

贷款抵押的优势

1、提高贷款额度

贷款抵押可以提高企业的贷款额度，由于抵押物具有较高的价值和较强的变现能力，银行在给予企业贷款时，会根据抵押物的价值给予一定的折扣，从而提高企业的贷款额度。

2、降低贷款利率

贷款抵押可以降低企业的贷款利率，由于银行在给予企业贷款时，会考虑抵押物的风险因素，抵押物的风险越低，银行给予企业的贷款利率就越低，企业通过贷款抵押可以降低贷款利率，减轻企业的融资成本。

3、延长贷款期限

贷款抵押可以延长企业的贷款期限，由于抵押物具有较高的价值和较强的变现能力，银行在给予企业贷款时，会根据抵押物的价值给予一定的折扣，从而延长企业的贷款期限。

4、提高贷款审批效率

贷款抵押可以提高企业的贷款审批效率，由于抵押物具有较高的价值和较强的变现能力，银行在给予企业贷款时，会优先考虑抵押物的价值和风险因素，从而提高企业的贷款审批效率。

贷款抵押的风险

1、抵押物价值下降

抵押物的价值可能会受到市场行情、折旧情况等因素的影响，从而导致抵押物价值下降，如果抵押物价值下降，银行在处置抵押物时，可能会面临较大的损失。

2、抵押物处置困难

抵押物的处置可能会受到法律法规、市场行情等因素的影响，从而导致抵押物处置困难，如果抵押物处置困难，银行可能会面临较大的损失。

3、抵押物所有权纠纷

抵押物的所有权可能会存在纠纷，从而导致抵押物所有权不清晰，如果抵押物所有权不清晰，银行在处置抵押物时，可能会面临较大的风险。

4、抵押物贬值风险

抵押物的价值可能会随着时间的推移而贬值，从而导致抵押物价值下降，如果抵押物价值下降，银行在处置抵押物时，可能会面临较大的损失。

企业去银行贷款抵押是一种常见的贷款方式，它可以提高企业的贷款额度、降低贷款利率、延长贷款期限、提高贷款审批效率等，企业在选择贷款抵押时，应该根据自身的实际情况和贷款需求，选择合适的抵押物，并了解抵押物的评估价值、办理抵押登记手续、按时足额偿还贷款本息、注意抵押物的保管等，企业也应该了解贷款抵押的风险，并采取相应的措施进行防范，企业才能更好地运用贷款抵押这一贷款方式，促进企业的发展。