二手房交易中的合同范本解析

在二手房交易的过程中，合同是保障买卖双方权益的重要法律文件，它明确了交易双方的权利和义务，规定了交易的各项细节和条件，以下是一个二手房买卖合同范本，供大家参考：

二手房买卖合同

卖方（以下简称甲方）：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

买方（以下简称乙方）：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：

房屋基本情况

1、甲方所售房屋位于________________（具体地址），建筑面积为________平方米，房屋用途为________，房屋所有权证号为________。

2、该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况详见附件一。

房屋价格及付款方式

1、该房屋成交价格为人民币______元（大写______元整）。

2、乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币______元（大写______元整）。

3、乙方应在______年______月______日前向甲方支付首付款人民币______元（大写______元整），剩余房款人民币______元（大写______元整）通过银行贷款方式支付。

4、如乙方选择一次性付款，应在签订本合同之日向甲方支付全部房款人民币______元（大写______元整）。

房屋交付及相关事宜

1、甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。

2、交付时，甲乙双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。

3、甲方应保证交付的房屋符合合同约定的交付条件，并承担房屋交付前的水、电、气、物业等相关费用。

4、乙方应在房屋交付后及时办理房屋产权过户手续及相关水、电、气、物业等更名手续。

产权过户及相关费用

1、甲乙双方应在本合同签订后______日内共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。

2、办理房屋产权过户手续所需费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。

3、如因一方原因导致不能办理房屋产权过户手续，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

违约责任

1、如甲方未能按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金，逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，退还已付款项，并按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。

2、如乙方未能按时支付房款或办理相关手续，每逾期一日，乙方应按照未付款项的______%向甲方支付违约金，逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并没收乙方定金，乙方已付款项不予退还。

3、如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

其他条款

1、本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：__________________

乙方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年______月______日

附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单

房屋附属设施设备：

1、空调______台，品牌______，型号______，是否完好______。

2、电视______台，品牌______，型号______，是否完好______。

3、冰箱______台，品牌______，型号______，是否完好______。

4、洗衣机______台，品牌______，型号______，是否完好______。

5、热水器______台，品牌______，型号______，是否完好______。

6、炉灶______台，品牌______，型号______，是否完好______。

7、抽油烟机______台，品牌______，型号______，是否完好______。

8、其他附属设施设备：____________________

装饰装修情况：

1、地面：____________________

2、墙面：____________________

3、顶棚：____________________

4、门窗：____________________

5、其他装饰装修：____________________

相关物品清单：

1、家具：____________________

2、家电：____________________

3、其他物品：____________________

是一个二手房买卖合同范本，在实际签订合同前，建议买卖双方仔细阅读合同条款，确保合同内容符合双方的意愿和法律规定，如有需要，可咨询专业律师的意见，在交易过程中，要注意保存好相关证据，如合同、付款凭证、房屋交付凭证等，以便在发生争议时维护自己的合法权益。