日前，通过办理“带押过户”业务，购买二手房的市民黎伟健和李女士在惠城区不动产登记中心服务大厅分别领到了不动产权证。据悉，这也是惠州市成功办理的首批2宗二手房“带押过户”业务。
有过二手房交易经历的市民应该知道，买卖一套正在还贷的二手房流程相当繁琐。这其中，结清原贷款、办理抵押注销就涉及到提前还款或者垫资赎楼，而不管是买方还是卖方哪一方来操作，都徒增时间成本，如果是垫资的话还需要一笔“过桥”贷款资金费用，同时“过桥”本身也存在一定风险。
“‘带押过户’的核心是免去了借钱提前还贷以注销抵押登记的‘过桥’环节，实现新的贷款资金到账与房屋产权过户登记、旧抵押权注销和新抵押权设立登记同步办理。”惠城区不动产登记中心副主任郑旭忠介绍，这样可缩短交易时间，增强交易便利性。推广该模式可盘活二手房交易，同时间接加快新房去化率。
郑旭忠介绍，通过整合优化二手房交易中涉及到的不动产登记和金融业务，让二手房交易“只进一个窗口、只交一套材料”即可完成注销原抵押、二手房交易、设立新抵押业务“三合一”办理，更加高效便捷地服务企业和群众。原来办理注销原抵押和新抵押办理各要1个工作日，二手房的过户要3个工作日，加起来一共是5个工作日，整合后采取“三合一”的形式，原则上提交一次资料后3个工作日内就可以全部完成。
目前，惠城区二手房“带押过户”业务已在建设银行、平安银行等银行陆续开展。“接下来，我们会把这个业务放在银行端直接受理，真正实现业主融资贷款、过户只跑一次，实现‘一站式’服务。”郑旭忠说。
【记者】卢慧
【通讯员】冯雪辉
【作者】 卢慧
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
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