一、深圳房屋二次抵押贷款流程：
1.贷款申请：借款人提出二次抵押贷款申请，写明贷款用途、金额及年限时间。
2.资料准备：借款人及抵押人准备贷款所需的房产证、个人资料、经营资料。
3.看房评估：由银行机构指定的评估机构对抵押房进行实地勘查、评估。
4.银行出审：将申贷资料连同评估报告报送银行机构审批，通过后出同贷书。
5.产权公证：借款人及抵押人填写抵押合同及房产证，由公证人员对其进行公证。
6.抵押登记：贷款机构凭房屋所有权证和借款合同公证书到深圳不动产交易中心办理抵押登记手续。
7.二抵放款：申请人拿到他项权证后会银行机构就可以放款。
深圳按揭房二押贷款
二、深圳按揭房二押贷款简介：
1.贷款额度：最高1000万元（房产二抵），优势就是成数高，最高9成；
2.抵押利率：二押最低年化3.55%，月息3厘左右；
3.还款期限：额度有效期15年，单笔贷款最长5年期；
4.抵押成数：住宅7.5-9成，自建房6-7成，公寓6-7.5成；
5.还款方式：5年内按月付息，到期一次性还本；10年可选等额本息或等额本金还款。
6.二抵优势：深圳房产二次抵押贷抵押成数高，最高能办房产评估价7.5成-10成。
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三、准入要求：
1.申请年龄：借款人年龄20-60岁，且年龄+贷款年限65周岁；
2.主体要求：深圳小微企业主或者个体户，上班族可处理执照；
3.房屋性质：住宅7-10成，自建房6-7成，公寓6-7.5成；
4.房龄要求：住宅楼龄不超过35年，公寓、工业用房楼龄不超25年；房产持有满3个月。
5.房产范围：房屋位于深圳福田区、南山区、盐田区、龙华区、罗湖区、宝安区、龙岗区、光明区、坪山区等。
6.征信要求：查询次数为近半年不超10家机构，收入负债比不超过120%，收入覆盖负债（含本笔）。
深圳房屋二次抵押贷款
以上就是关于深圳房屋二次抵押贷款的介绍，需要注意的是，深圳按揭房、抵押房申请二抵贷款需要有足够的剩余空间价值。
深圳个人征信查询地址
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