在惠州购买新房时，公积金贷款是一种非常不错的选择，它可以为购房者减轻经济压力，让购房梦想更容易实现，下面就为大家详细介绍一下惠州新房公积金贷款的流程。
贷款申请
1、准备材料
- 借款人及共同借款人的住房公积金缴存明细（近一年或六个月）。
（图片来源网络，侵删）
- 借款人及共同借款人的身份证、户口簿、结婚证（未婚提供未婚证明）。
- 商品房购房合同。
- 首付款发票。
- 借款人及共同借款人的收入证明（工资流水或纳税证明等）。
- 个人征信报告。
2、前往公积金管理中心或其指定的银行网点提出贷款申请
- 填写《惠州市住房公积金贷款申请表》，并提交上述准备好的材料。
- 工作人员会对提交的材料进行初步审核，确认材料的完整性和真实性。
资格审核
1、公积金管理中心对借款人及共同借款人的公积金缴存情况、信用状况、还款能力等进行全面审核。
2、审核通过后，会出具《惠州市住房公积金贷款审批表》。
签订合同
1、借款人及共同借款人与公积金管理中心、银行签订《惠州市住房公积金贷款借款合同》及相关担保合同。
2、明确贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式等重要条款。
办理抵押登记
1、借款人及共同借款人持《惠州市住房公积金贷款借款合同》及相关材料到当地不动产登记中心办理房屋抵押登记手续。
2、不动产登记中心会对抵押物进行审核，确认抵押登记的合法性和有效性。
放款
1、公积金管理中心将贷款资金发放至开发商指定的账户。
2、开发商收到贷款后，会通知借款人及共同借款人办理房屋交接手续。
还款
1、借款人及共同借款人按照《惠州市住房公积金贷款借款合同》约定的还款方式和还款期限按时足额还款。
2、可以选择等额本息还款法或等额本金还款法。
3、还款方式可以通过银行代扣、网上银行、手机银行等多种方式进行。
贷款结清
1、借款人及共同借款人在贷款到期日前，将贷款本息足额存入还款账户。
2、贷款结清后，借款人及共同借款人持相关材料到公积金管理中心或银行办理贷款结清手续。
3、公积金管理中心或银行会出具贷款结清证明，并将抵押物的他项权证等相关材料交还给借款人及共同借款人。
注意事项
1、公积金贷款的额度、期限、利率等会根据当地政策的变化而有所调整，借款人及共同借款人应及时关注政策变化。
2、借款人及共同借款人应保持良好的信用记录，避免逾期还款等不良信用行为。
3、在办理抵押登记手续时，应确保抵押物的合法性和有效性，避免出现纠纷。
4、借款人及共同借款人应按照《惠州市住房公积金贷款借款合同》约定的还款方式和还款期限按时足额还款，避免出现逾期还款等不良信用行为。
5、在贷款结清后，应及时办理贷款结清手续，避免出现不必要的麻烦。
惠州新房公积金贷款流程相对较为复杂，需要借款人及共同借款人认真准备材料，按照规定的流程办理相关手续，借款人及共同借款人应保持良好的信用记录，按时足额还款，避免出现逾期还款等不良信用行为，希望以上内容对大家有所帮助，祝大家购房顺利！
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