「金融知识」房屋抵押流程有哪些？

房屋抵押流程有哪些？

·第一步，必须是借款人名下的房产才能进行抵押。若房产为共同所有，需提供共有人同意抵押贷款的声明书。

·第二步，若婚姻状况在提供的证明文件中出现变化，如离婚、单身等，需提供离婚协议或法院判决书，以及离婚后未再婚证明。

·第三步，必须明确贷款用途，抵押贷款通常用于装修、留学、购买家庭大件耐用消费品等消费项目。消费者若违规使用抵押资金，可能会面临政策风险。

·第四步，已还清贷款的房产无法再次申请抵押贷款。若房产仍处于按揭状态，该房产的抵押权实际上在银行手中，借款人虽有使用权但不具备完全产权，因此不能再次申请抵押。

·第五步，小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利。由于小产权房无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的风险，因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。