民间借贷用房产证抵押借款合同范本

甲方（出借人）：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（借款人）：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有资金需求，甲方同意出借资金给乙方，乙方愿意以其拥有的房产作为抵押向甲方借款，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：

借款金额及用途

1、甲方向乙方提供的借款金额为人民币（大写）______元整（小写：￥______元）。

2、乙方应将该借款用于______（具体用途），不得挪作他用。

借款期限

借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

借款利率及还款方式

1、借款利率：双方约定借款利率为每月______%（大写：______%）。

2、还款方式：乙方应在每月______日向甲方支付当月利息，借款到期后一次性归还本金。

抵押房产

1、乙方同意将其位于______（具体地址）的房产（房产证号：______）作为抵押，抵押担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、赔偿金以及甲方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。

2、乙方应在本合同签订后______日内与甲方共同办理抵押登记手续，将该房产抵押给甲方，抵押登记手续办理完成后，甲方将借款金额支付给乙方。

3、在抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得转让、出租、抵押或以其他方式处分该抵押房产，如乙方违反本约定，甲方有权提前收回借款，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

违约责任

1、如乙方未按照本合同约定按时足额支付利息或归还本金，每逾期一日，应按照未还款项的______%向甲方支付违约金，逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即归还全部借款本金、利息及违约金，同时乙方应按照借款本金的______%向甲方支付赔偿金。

2、如乙方违反本合同约定处分抵押房产，甲方有权提前收回借款，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失，乙方应按照借款本金的______%向甲方支付赔偿金。

3、如乙方不履行本合同约定的其他义务，应向甲方支付借款本金的______%作为违约金，并赔偿甲方因此而遭受的全部损失。

争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

其他条款

1、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

乙方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年______月______日

是一份民间借贷用房产证抵押借款合同范本，在实际签订合同前，建议双方仔细阅读合同条款，确保合同内容符合双方的意愿和法律规定，如有需要，也可咨询专业律师的意见，在进行民间借贷时，要注意风险控制，确保借款安全。