南都讯 3月26日，黄先生向南方都市报记者反映，1年前，他在惠州市惠阳区新力帝泊湾购买了一套公寓，现在已经过了交楼期限3个多月，出卖人惠州市均荣实业有限公司提出要解除合同且不做任何赔偿。
新力帝泊湾
对此，新力帝泊湾营销经理翁铎解释称，事出有因，将会把黄先生的诉求向决策层反映。
投诉人：全款买房遭违约，要求对等支付违约金
黄先生介绍，2019年9月份，他花了将近60万元在新力帝泊湾购买了一套48.25平方米的精装公寓，其中套内建筑面积37.98平方米，分摊建筑面积10.27平方米，层高4.5米。
黄先生所购公寓
根据双方所签《商品房买卖合同补充协议》，装修改造交付时间为2020年12月25日，如今已经超过了交付时间3个多月。该公寓的出卖人是惠州市均荣实业有限公司，他们前往收楼时发现，该公寓楼只售出七八套房子，当前仍是毛坯房。
黄先生称，惠州市均荣实业有限公司跟他协商，该公寓不打算精装修了，拟改卖毛坯房；他可以选择退房退款，也可以继续购买毛坯房。对此，黄先生认为，惠州市均荣实业有限公司违反了合同约定，退房可以，应按照合同相关约定对等赔付买受人。
合同相关约定
黄先生向记者出示《商品房买卖合同》（预售）的相关条款约定，“该商品房的权属证书已过户至买受人名下后，贷款银行解除按揭合同并要求出卖人承担连带担保责任的，则出卖人有权选择由买受人按本合同中约定的价格将该商品房转让给出卖人，或由买受人直接还款。由此发生的费用（包括但不限于政府税费、律师费等）和产生的相关责任由买受人承担，同时买受人应按照本合同总房款的20%向出卖人支付违约金。”
黄先生认为，根据该《商品房买卖合同》（预售），如果买受人违约要承担总房款20%的违约金。如今，出卖人违约，理应对等赔偿。他接受退款，但要求出卖人支付总房款20%的违约金。
营销部：事出有因，将会向公司决策层反映
南都记者实地走访了解到，新力帝泊湾出售的公寓楼，系该楼盘的第20幢，高17层共有398套。
已超交付期限3个多月
3月26日，新力帝泊湾营销经理翁铎向南都记者解释称，黄先生碰到的问题，的确事出有因。当初，他们将该公寓楼委托给深圳一家房介代销，原计划做精装修后可租可售，没曾想，销售状况不佳，只销售出8套。目前，公司已经调整销售方案，不再做精装修直接销售毛坯房。根据公司高层研究出的方案，对于已售出的8套公寓，买受人可以选择退房，公司将会全额退款并按照贷款基础利率支付房款利息。截止目前，已经有4位买受人接受了该方案，另4人仍在协商中，黄先生就是其中一位。
对于黄先生的诉求，翁铎表示将会向公司决策层反映，继续进行协商。目前，相关问题仍在处理中。
采写/摄影 南都记者郭秋成
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