10.23湾TALK早八点：宝安年内18个盘要开工？？……

10月23日[湾TALK]早八点资讯早班车，每天离你更近。

全国（Whole Country）

1、一年半年内房企锐减26万人！？

10月23日消息，据各大房企年中报显示，2023年上半年大部分房企利润下滑甚至出现亏损，企业员工数量与薪酬福利也相应发生变化。

根据搜狐统计整理的29家典型房企中，22家出现减员，合计减员近2.8万人；7家房企出现增员，主要以国央企为主，合计增员近1.3万人（其中恒大上半年员工增加主要在于恒大物业，员工数量从2022年底的7.2万人增至8.28万人，员工暴增10000多人；但恒大汽车员工从4506人锐减至1597人）。

大湾区系列

地产（Real Estate）

1、宝安年内18个盘要开工？？

10月23日消息，近日，宝安2023年上半年工作总结及下半年工作计划显示，宝安年内完成整备用地344公顷！力争18个项目开工！更新计划发布。

2023年上半年工作总结显示，2023年全局工作目标主要是整备土地344公顷以上、完成固定资产投资342亿元、开工建设500万平方米以上工业上楼生产空间、全力招商实现产值营收（增量）20亿元。截至目前，已完成土地整备147.4公顷，其中产业用地27公顷、居住潜力用地28公顷、民生设施用地21.35公顷；完成固定资产投资91.19亿元；推动3个工业上楼项目、244万平方米厂房开工建设；实现招商项目纳统0.603亿元。全力推进大片区土地整备。湾区芯城、石岩湖科创城、立新湖科创总部、九围国际总部、市级西部中心、机场东商务总部区以及107国道沿线“六片一线”土地整备规划可行性研究已基本完成，谋划土地整备项目43个，进一步充实了连片产业空间项目库，按时序逐步推进，以战略级空间承载战略级项目。稳妥推进城市更新项目实施。有序推动城市更新项目的审批工作，全年力争实现5个项目计划立项、5个项目规划获批、7个项目主体确认，完成50公顷用地出让、实现32亿元城市更新地价收入，力争实现18个项目、426.9万平方米建面开工建设，推动10个项目竣工验收。

2、前海瑧玺家园333批客！

10月23日消息，近日位于前海的瑧玺家园意向登记人名册公示，此次共有333批客户成功意向登记，项目于10月21日10：00进行选房顺序号摇号。22日已经开盘。

项目共推出320套住宅房源，户型建面约106-128㎡的3-4房户型，备案单价8.85万/平起，总价934万起。值得一提的是，项目推出开盘优惠，最高可减免50万元。

3、东莞均价3.2万/平，新房成交价居然涨了！

10月23日消息，9月商品住宅网上签约销售情况及分镇街新建商品住宅库存情况来了。

统计数据显示，9月东莞新建新建商品住宅地面建筑层数超过4层的新房网签共3643套，均价为32265/㎡，地面建筑层数4层以下的新房网签共41套，均价为37276/㎡；二手房网签区1802套，均价为21254/㎡。据官网公布的《2023年9月底东莞市分镇街新建商品住宅库存情况》显示，东莞市新建商品住宅建筑库存总面积为509.89万平方米，住宅套数为44058套。

4、深圳甲级写字楼现“骨折价”

10月23日消息，巨量供应压顶，深圳多数写字楼业主不得不降租、降价应对。

第一太平戴维斯发布2023年第三季度深圳房地产市场报告。报告称，深圳甲级写字楼供应压力加剧市场竞争，料将迫使业主方做出更大的租金让步以换取稳定的入驻率。来自第一太平戴维斯的数据显示，今年第三季度，深圳甲级写字楼市场新增5个项目，供应面积约27.7万平方米。截至9月末，深圳甲级写字楼总存量环比增长2.7%至1071.9万平方米。“这一存量在华南首屈一指。”第一太平戴维斯华南区市场研究部负责人谢靖宇表示。而甲级写字楼存量持续走高，既有供应增加影响，也因需求端表现疲软。

科技（Science and technology）

1、5年内推出5-10bit量子电脑？

10月23日消息，近日富士康母公司鸿海集团在其官网宣布，作为未来布局3+3转型策略的重要枢纽之一，鸿海集团正式启用了离子阱量子计算实验室，至此中国台湾首座量子电脑开发中心正式亮相。

鸿海集团在文章中表示，新启用的离子阱量子计算实验室由鸿海研究院耗时近2年打造完成。主要致力发展基于离子阱平台的通用型量子计算机，并投入到量子操控、光电子电路的半导体芯片等关键技术。离子阱实验室主任林俊达认为，量子计算绝对是下一代技术发展的力量源泉。但量子技术绝非是一蹴而就的，而是需要反复认错并不断积累经验。这座离子阱实验室是就是这样一个重要的实验场所。在此前鸿海官方表示，预会在5年内会推出5-10 bit的开源、可编码离子阱量子电脑，作为中长期可扩展量子电脑平台的原型。目前而言，国际上实现量子计算的主流路径有多个，包括超导量子计算、半导体量子计算、离子阱量子计算、原子量子计算、核自旋量子计算和拓扑量子计算等等。

金融（Finance）

1、深圳本外币各项贷款余额9.18万亿元！

10月23日消息，数据显示，截至今年9月末，深圳市本外币各项贷款余额9.18万亿元，同比增长8.9%；前三季度贷款增加6730.95亿元，同比多增1201.76亿元。其中，企（事）业单位贷款占各项贷款增量的87.5%，是前三季度贷款增量的主体。截至今年9月末，深圳企（事）业单位本外币贷款余额5.78万亿元，同比增长13.1%，比各项贷款增速高4.2个百分点。本外币各项存款余额13.15万亿元，同比增长9.3%；前三季度存款增加8390.30亿元，同比多增652.80亿元。

信贷结构方面持续优化，深圳银行机构继续加大对制造业、普惠小微、科技创新等国民经济重点领域和薄弱环节的支持，有力支持深圳经济高质量发展。截至今年9月末，深圳市普惠小微贷款余额、制造业中长期贷款余额同比分别增长23.7%、42.3%，比各项贷款增速分别高14.8个、33.4个百分点。 普惠小微贷款授信户数同比增长19.6%；前九个月，新发放普惠小微贷款加权平均利率同比下降0.75个百分点。

产业（industry）

1、全国首个数字人民币产业园在深圳运营！

10月23日消息，近日深圳（罗湖）数字人民币应用生态示范区发布活动在银湖国际会议中心举办。

发布会上，数字人民币智慧生态、智能合约引擎项目、硬钱包自助发卡机跨境及交通等应用创新场景集中发布。全国首个数字人民币产业园正式启幕运营，天喻信息、拉卡拉等首批9家意向入园企业签约。

文旅（Cultural tourism）

1、深巴又有创新实践，“交通+旅游+文化”！

10月23日消息，作为民生服务类国有企业，深圳巴士集团在满足市民日常出行需求的基础上，不断探索创新改革发展，致力于提供更为多元化、个性化的特色交通服务。2020年10月，深圳巴士集团推出了“红胖子”旅游观光巴士，至今已开行红、蓝、黄、橙、绿、紫6条主题线路，涵盖了人文历史、科技生态、城市夜景、魅力湾区、生态人文、艺术生态等多个主题，至今为超50万市民游客提供“车辆即景点、出行即体验、服务国际化”的特色服务。

自运营以来，“红胖子”品牌效应逐渐彰显，已成为国内旅游观光巴士行业标杆和城市新名片。

经济（Economy）

1、深圳民企活跃！

10月23日消息，截至9月末，深圳私人控股企业贷款余额2.97万亿元，同比增长11.6%，高于各项贷款增速2.7个百分点，余额占企业贷款比重55.6%。

今年深圳金融业加大力度支持科技型企业融资，统筹开展科技创新金融服务能力提升专项行动，持续优化科技创新金融服务信贷政策导向效果评估方案，激励引导辖内金融机构提升科技信贷强度和专业化服务水平。截至8月末，深圳市科技型中小企业、高新技术企业贷款余额同比分别增长30.8%、30.7%；获贷率分别为48.7%、55.1%，较2022年末分别提高1.3个、1.9个百分点。

城市（city）

1、深圳到江门仅1小时！

10月23日消息，深江铁路近日传来新消息，项目3-1#工作井首幅地连墙顺利浇筑，工程建设全面进入围护结构施工阶段。深江铁路建成通车后将进一步打通沿海通道，最快1小时就能从深圳到达中山和江门。

目前该幅地连墙钢筋笼厚1.2m、幅宽6m，笼长38.34m，重约70t，采用H型钢板接头。在两台大型履带吊的协同配合下，高达38米的地连墙钢筋笼被平行抬吊，空中顺转直至与地面垂直，并吊装至预定槽段位置完成入槽任务。全线共设深圳西丽（深江铁路建设项目不含西丽站）、深圳机场东、东莞滨海湾、南沙、中山北、横栏、江门站等7座车站。

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