随着房地产市场的发展，越来越多的人选择通过抵押房屋来获得贷款，楼房抵押贷款是一种常见的贷款方式，但是担保及担保人也面临着一定的风险，本文将从不同角度分析楼房抵押贷款担保及担保人的风险，并探讨如何降低这些风险。
楼房抵押贷款担保人可能面临的风险是财务风险，担保人需要对贷款进行担保，一旦借款人无法按时偿还贷款，担保人就需要承担偿还债务的责任，这可能会给担保人带来经济压力，甚至导致财务困难，担保人在担保贷款时需要谨慎考虑自身的还款能力和风险承受能力。
楼房抵押贷款担保本身也存在一定的风险，一旦借款人无法按时还款，银行有权以抵押物（即抵押的楼房）进行清偿，如果抵押物价值不足以覆盖借款金额，银行可能会面临损失，银行在进行抵押贷款时需要对抵押物进行评估，并确保抵押物价值足以覆盖借款金额。
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楼房抵押贷款担保还存在法律风险，担保人需要签订担保合同，并在合同中明确自己的责任和义务，如果担保人未能履行合同约定的责任，可能会面临法律诉讼和赔偿责任，担保人在担保贷款时需要了解相关法律法规，并谨慎履行合同义务。
为了降低楼房抵押贷款担保及担保人的风险，建议借款人选择信用良好、还款能力强的担保人，并确保抵押物价值足以覆盖借款金额，银行在进行抵押贷款时也需要加强风险管理，对抵押物进行充分评估，并明确担保人的责任和义务。
楼房抵押贷款担保及担保人都面临一定的风险，但通过谨慎选择担保人和加强风险管理，可以有效降低这些风险，确保贷款安全。
贷款小知识：在申请贷款时，借款人需要提供的抵押物必须是有产权的房产或者土地，且价值要高于贷款金额，抵押物还需要经过评估机构的评估，确保其价值足以覆盖借款金额，借款人在选择抵押物时需要注意抵押物的产权证明和评估报告，以确保贷款审批顺利进行。
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