《深圳楼市早7条》总第572期
图1：深圳一二手住宅成交数据
① 提前1年交房，华润城润玺一期12月30日入伙
有网友称，已收到华润城润玺一期花园项目的入伙通知书，可在12月30日前办理交房；此项目原计划的交房时间是2023年12月份，按此计算，该期项目提前了一年交房。
华润城润玺一期建设用地面积约2.49万㎡，总建设面积约24.8万㎡，计容面积约16.5万㎡，容积率为6.6，由4栋高层住宅和1栋幼儿园组成。2020年11月，华润城润玺一期花园开盘，当时共9687批冻资参加摇号。
该期房源当时开盘备案均价约13.1万/㎡，单价区间12.01万-14.47万/㎡，总价区间1184万-2984万（含装修费)。
② 总投资480亿，南山侨城东北延通道等29个项目动工
日前，深圳市2022年12月新开工项目启动，本次活动新开工项目共247个，总投资约3775.3亿元。此次新开工项目中南山区（含前海）项目共29个，总投资约480亿元，年度计划投资约22亿元。
南山区八个重点项目中的侨城东路北延通道工程项目，北起福龙路（不含福龙立交），南至滨海大道，全长约15.7千米，双向六车道，设计速度60-80km/h。全线涉及龙华区、南山区和福田区，其中隧道长度约为13.9km、最长段隧道约6.56km。建成通车后，龙华往市中心区出行时间预计可减少约15%-20%。
12月1日，侨城东路北延通道工程二、三标段施工招标，计划招标时间为2022年12月30日到2023年2月28日，两个标段的招标计划总金额达128亿。
③ 108户未通过审核！龙岗发布轮候家庭补租申请资格核查公示
11月19日，深圳市龙岗区住房和建设局发布“关于2022年度龙岗区户籍公共租赁住房在册轮候家庭租赁社会存量住房补租申请资格核查结果公示的通告”。通告显示，通过审核的龙岗区户籍在册轮候家庭共1387户，具体顺序依据深圳市公租房轮候册的轮候排序确定。未通过审核的轮候家庭共108户，其中42户轮候家庭申请资格不合格，66户轮候家庭的申请资料不符合要求。
此次公示时间为：2022年12月19日至12月23日，在龙岗政府在线区住房建设局子网站公示5个工作日。公示期满后，龙岗区住建局将组织开展补租协议签订工作，具体签约时间及方式等安排另行通知。
④ 11月，深圳人民币贷款环比增422.9亿
近日，中国人民银行深圳市中心支行发布11月份深圳市存贷款数据。数据显示，11月末，深圳市本外币各项贷款余额83158.33亿元，同比增长8.9%。月末人民币贷款余额 79860.91亿元，同比增长9.2%，增速比上月末低0.7个百分点，比上年同期低5.2个百分点。
当月人民币贷款比上月增加422.93 亿元，同比少增415.94亿元。分部门看，住户部门贷款增加2.23亿元，其中，短期贷款增加1.35亿元，中长期贷款增加0.89亿元；非金融企业及机关团体贷款增加422.59亿元，其中，短期贷款减少128.48亿元，中长期贷款增加416.43亿元。
⑤ 国务院同意在广州、杭州等6城市扩大开放服务业试点
12月20日，国务院公开了关于同意在在沈阳等6个城市开展服务业扩大开放综合试点的批复。国务院同意在沈阳市、南京市、杭州市、武汉市、广州市、成都市展服务业扩大开放综合试点，试点期为自批复之日起3年。原则同意六城市服务业扩大开放综合试点总体方案。
批复要求，国务院有关部门要按照职责分工，积极支持六城市开展服务业扩大开放综合试点。商务部要会同有关部门加强指导和协调推进，组织开展成效评估，确保各项改革开放措施落实到位。试点中的重大问题，有关省级人民政府和商务部要及时向国务院请示报告。
⑥ 友邦人寿：50.3亿元投地产项目
11月19日，友邦人寿于上海联合产权交易所签订产权交易合同，以合计人民币约50.3亿元投得上海实森90%股权及其100%股东借款债权。上海实森仅拥有上海市虹口区北外滩89街坊土地使用权，为该地产项目开发建设主体。交易完成后，友邦人寿将控股上海实森，从而获得上海北外滩89街坊地产项目。
该项目融合办公楼、商场、专业剧院及聂耳旧居综合业态，整体预计于2023年上半年竣工。友邦人寿将为完成此项目的建设和后续的运营继续提供资金，预计项目总投资不超过人民币87亿元。此次投资项目的资金主要来源于保险责任准备金，是友邦人寿成立以来进行的最大一次资产收购。
⑦ 80.4亿，厦门第四批集中供地收官
12月20日，据厦门市土地矿产资源交易市场官网，厦门第四批次集中供地完成出让。此次共集中推出4宗涉宅地块，总用地面积约86003平方米，最终成交总价80.4亿元。此次供应的地块中，思明区1宗、湖里区2宗、同安区1宗。其中岛内思明区一宗地块地价触顶摇号成交；湖里区一宗地块溢价成交。
来源综合自： 21世纪经济报道、证券时报、澎湃新闻、深圳房信网
【撰文/制图/整理】冯少文 邱永宽
【作者】
大湾区楼市观察
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