抵押贷款是指将房产作为抵押物向银行或其他金融机构贷款的一种方式，对于一套价值30万的房子，抵押贷款能够贷多少钱取决于多个因素，包括房子的评估价值、借款人的信用状况、还款能力等，银行会根据房子的市场价值来确定最终的贷款额度。
如果你有一套价值30万的房子想要进行抵押贷款，首先需要进行房屋评估，房屋评估是由专业的评估师进行的，他们会根据房子的面积、地段、房龄、装修情况等因素来确定房子的市场价值，评估费用一般在1000-2000元左右，具体费用还需根据评估师的收费标准来确定。
一旦房子完成评估，银行会根据评估结果来确定最终的贷款额度，通常情况下，银行会按照房子市场价值的一定比例来确定贷款额度，一般可以贷款房产价值的70%-80%，所以对于一套价值30万的房子，你最终可以贷到的金额大约在21万-24万之间。
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需要注意的是，贷款额度不仅取决于房子的价值，还取决于借款人的信用状况和还款能力，如果借款人信用记录良好，有稳定的收入来源，那么银行会更愿意放贷给他们，贷款额度也可能会更高。
分享一个贷款小知识：在进行抵押贷款时，除了考虑贷款金额和利率外，还需要注意还款期限，还款期限越长，月供越低，但总利息支出也会更多，在选择还款期限时需要根据自己的实际情况来进行合理规划。
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