不动产抵押借款合同是指借款人向贷款机构申请借款时，以自己名下的不动产作为抵押物，签订的合同，这种合同是一种比较常见的贷款方式，通常用于大额贷款或者长期贷款，不动产抵押借款合同具有一定的法律效力，双方在签订合同时需要遵守相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。
不动产抵押借款合同通常包括以下几个重要条款：
1. 贷款金额及利率：合同中需要明确约定贷款的金额和利率，以及还款方式和期限，贷款金额是指借款人向贷款机构借款的金额，利率是指借款人需要支付的利息，还款方式和期限是指借款人需要按照何种方式和在何时还款。
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2. 抵押物及评估价值：合同中需要明确约定抵押物的种类和价值，以及抵押物的评估方式和结果，抵押物通常是不动产，可以是房屋、土地或者其他不动产，其价值需要通过评估来确定。
3. 违约责任：合同中需要约定借款人和贷款机构在违约情况下的责任和后果，借款人如果未按时还款或者违反其他合同约定，贷款机构有权采取法律手段追究其责任，并可以对抵押物进行处置。
4. 其他条款：合同中还可以包括其他条款，如保险责任、保密条款、争议解决方式等，这些条款可以根据双方的具体情况进行协商，以保证合同的完整性和有效性。
在签订不动产抵押借款合同时，借款人需要注意以下几点：
1. 仔细阅读合同内容，确保自己了解合同的各项条款和责任。
2. 确保合同中涉及的信息真实准确，不得提供虚假资料或者隐瞒重要信息。
3. 在签订合同前，可以咨询专业律师或者金融机构的工作人员，了解相关法律法规和风险提示。
4. 在合同履行过程中，要按时按量还款，避免逾期或者违约。
不动产抵押借款合同范本是指一种标准化的合同文本，可以作为参考或者模板，方便借款人和贷款机构根据自身情况进行修改和签订，范本中通常包括了各种常见的条款和格式，可以帮助双方节省时间和精力，确保合同的完整性和合法性。
贷款小知识：在签订不动产抵押借款合同时，借款人可以选择不同的还款方式，如等额本息还款、等额本金还款或者按月付息到期还本等，不同的还款方式会影响到每月的还款额和总利息支出，借款人可以根据自己的财务状况和还款能力选择适合自己的方式，在选择还款方式时，可以咨询专业人士或者进行计算，以确保还款计划的合理性和可行性。
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