在购房过程中，很多人会选择将自己的第一套房作为抵押贷款再购买一套房产，但这是否算作购买第二套房呢？这个问题涉及到一系列的法律规定和金融政策，接下来我们将对此进行详细解读。
根据我国的相关法律规定，购买第一套房是可以申请公积金贷款和商业贷款的，而购买第二套房则需要支付更高的首付比例和利率，如果将自己的第一套房作为抵押贷款再购买一套房，这是否算作购买第二套房呢？
根据银行的规定，如果将第一套房作为抵押贷款再购买一套房，银行会将这两笔贷款合并为一笔贷款，而不会单独计算，也就是说，银行将会认定这笔贷款为购买第二套房，因此需要支付更高的首付比例和利率。
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如何才能避免被认定为购买第二套房呢？一种方法是将第一套房出售后再购买第二套房，这样银行会认定为购买第一套房，享受较低的首付比例和利率，另一种方法是将第一套房出租后再购买第二套房，这样也可以避免被认定为购买第二套房。
将第一套房作为抵押贷款再购买一套房在法律上会被认定为购买第二套房，需要支付更高的首付比例和利率，在进行购房操作时需要谨慎考虑，避免造成不必要的经济损失。
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