在当前房价不断上涨的情况下，许多人选择通过抵押贷款来购买自己心仪的房子，而对于一套价值100万的房子，抵押贷款能有多少钱呢？这是许多购房者心中的疑问，下面我们将详细介绍一下这个问题。
抵押贷款的额度是根据房子的价值来确定的，银行会按照房子的评估价值的一定比例来确定抵押贷款的额度，一般情况下，银行会给予70%到80%的抵押贷款额度，也就是说，如果一套房子的价值为100万，那么根据这个比例，你可以获得70万到80万的抵押贷款。
具体的抵押贷款额度还会受到借款人的信用记录、收入情况等因素的影响，如果你的信用记录良好，且有稳定的收入来源，银行可能会给予更高的贷款额度，在申请抵押贷款时，除了房子的价值外，还需要注意自身的信用情况和收入情况。
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抵押贷款的利率也是需要考虑的因素，不同银行和不同贷款产品的利率可能会有所不同，所以在选择抵押贷款时，也需要注意利率的因素，利率越低，对借款人而言越有利。
还需要注意的是，抵押贷款是需要还款的，在购买100万的房子后，需要按照银行的要求进行按时还款，违约或逾期还款会对个人信用记录产生负面影响，甚至可能导致房子被银行收回，在申请抵押贷款时，一定要对自己的还款能力有清晰的认识，并做好充分的规划。
贷款小知识：在申请抵押贷款时，可以通过提高首付比例来获得更高的贷款额度，首付比例越高，银行给予的贷款额度就越高，如果条件允许，可以考虑提高首付比例来获得更多的贷款额度。
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