房产抵押借条范本，保障权益的必备法律文件

在借贷关系中，借条是一份非常重要的法律文件，它记录了借款人和出借人的权利和义务，对于保障双方的权益具有至关重要的作用，特别是当抵押物涉及房产时，借条的规范和完善显得尤为重要，本文将为您提供一份标准借条范本，帮助您在房产抵押借贷中保障自己的权益。

借条的基本要素

1、借款人和出借人的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息。

2、借款金额、借款用途、借款期限、借款利率等借款条款。

3、抵押物的详细信息，包括房产的地址、权证号码、建筑面积等。

4、还款方式、还款期限、逾期还款的违约责任等还款条款。

5、争议解决方式，如仲裁、诉讼等。

6、借条的签署日期和地点。

借条的注意事项

1、借条必须由借款人和出借人本人签署，不得由他人代签。

2、借条的内容必须真实、准确、完整，不得有虚假记载或隐瞒重要事实。

3、借条的签署必须在双方自愿、平等、公平的基础上进行，不得存在欺诈、胁迫等情形。

4、借条的利率必须符合法律法规的规定，不得超过法定利率上限。

5、借条的还款期限必须明确，不得模糊不清或存在歧义。

6、借条的争议解决方式必须合法、有效，不得违反法律法规的规定。

7、借条的签署地点必须明确，以便在发生争议时确定管辖法院。

房产抵押借条范本

以下是一份标准的房产抵押借条范本：

借条

借款人：______________________ 身份证号码：______________________

出借人：______________________ 身份证号码：______________________

鉴于借款人因______________________需要，向出借人借款人民币（大写）______________________元整（小写：￥______________________元），并以其所有的位于______________________（房产地址）的房产作为抵押物，经双方友好协商，达成以下借款协议：

借款金额及用途

1、出借人同意向借款人提供借款人民币（大写）______________________元整（小写：￥______________________元）。

2、借款用途为______________________。

借款期限

借款期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

借款利率及还款方式

1、借款利率为每月______%。

2、借款人应按照以下方式向出借人偿还借款本金和利息：

（1）每月______日前支付当月利息；

（2）借款期限届满时一次性偿还本金。

抵押物

借款人以其所有的位于______________________（房产地址）的房产作为抵押物，为上述借款提供担保。

抵押物的登记

借款人应在本借条签订后______个工作日内，将抵押物的权证原件交给出借人，并协助出借人办理抵押物的登记手续。

违约责任

1、借款人如未按照本借条的约定按时足额偿还借款本金和利息，应按照逾期金额的______%向出借人支付违约金。

2、借款人如逾期超过______日，出借人有权向人民法院申请强制执行抵押物，并以抵押物的变价款优先受偿。

3、借款人如违反本借条的其他约定，应承担相应的违约责任。

争议解决

如本借条履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

其他条款

1、本借条一式两份，借款人和出借人各执一份，具有同等法律效力。

2、本借条自双方签字（或盖章）之日起生效。

借款人（签字）：______________________ 出借人（签字）：______________________

签订日期：______年______月______日 签订日期：______年______月______日

借条范本仅供参考，您可以根据实际情况进行修改和调整，在签订借条之前，建议您咨询专业律师，以确保借条的法律效力和您的权益得到充分保障。

在房产抵押借贷中，除了签订借条外，还需要办理抵押物的登记手续，根据《中华人民共和国物权法》的规定，以房产等不动产作为抵押物的，应当办理抵押物登记，抵押物登记的效力在于公示抵押物的权利状况，使抵押权人能够对抗第三人，保障抵押权的实现。

办理抵押物登记的程序如下：

1、借款人与出借人应当共同到房产所在地的房地产管理部门办理抵押物登记手续。

2、办理抵押物登记时，需要提交以下材料：

（1）抵押登记申请书；

（2）借款人与出借人的身份证明；

（3）房产的权证；

（4）借款合同；

（5）抵押物价值评估报告；

（6）其他需要提交的材料。

3、房地产管理部门应当在受理抵押登记申请之日起______个工作日内完成抵押物登记手续，并颁发抵押物登记证书。

在办理抵押物登记时，借款人应当注意以下几点：

1、确保抵押物的真实性和合法性，不得提供虚假的抵押物。

2、按照规定提交齐全的材料，避免因材料不全而影响登记手续的办理。

3、注意抵押物登记的有效期，及时办理续期手续，以保障抵押权的有效性。

房产抵押借条是一份非常重要的法律文件，在签订和履行过程中，借款人应当认真阅读借条的内容，确保自己的权益得到充分保障，办理抵押物登记手续也是保障抵押权实现的重要环节，借款人应当按照规定的程序和要求及时办理，希望本文对您有所帮助。