现在世面上标准的银行贷款成数评估价7成指导价9成取低值会有三种情况出现第一种：评估价比指导价高比如评估价8万指导单价5.5万，福田，南山，宝安的楼盘会出现这种情...
现在世面上标准的银行贷款成数评估价7成指导价9成取低值会有三种情况出现
第一种：评估价比指导价高
比如评估价8万指导单价5.5万，福田，南山，宝安的楼盘会出现这种情况
100平的房子评估总价800万七成贷560万，指导总价550万九成贷495万，二者取低可贷495万
第二种：指导价比评估价高或者持平
比如指导价8万评估价7万，罗湖，龙岗，盐田，大鹏，坪山的楼盘会有这种情况
100平的房子指导总价800万九成贷720万，评估总价700万七成贷490万 二者取低只能贷490万
以上说的都是标准业务的成数，如果想突破这个成数的限制，可以做利率稍高的高额度产品不受指导价限制，指导价10成/评估价8～95成。但是利率又低/额度又高/年限又长/申请条件又宽松/还款方式有灵活这种产品不会真实存在，如果都存在视银行风控如空气？
真的有也是要求极高或者存在于谎言里，面对自己不了解的业务，了解清楚再选择才能保证自身利益不受损！
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