央行降息！惠州房贷利率新变化↓↓↓

降了！

刚刚（6月20日），中国人民银行公布了最新一期的贷款市场报价利率（LPR）：

1年期LPR从3.65%降到3.55%，5年期LPR从4.3%降到4.2%。

|中国人民银行官网截图

这也意味着，整整九个月，5年期以上LPR终于迎来了10个基点的降息，再创历史新低。

但与此前普遍预测的15个基点而言，还是偏保守了。

|LPR走势图

惠州房贷利率将降至3.7%

那么随着LPR的下降，各大银行利率是否也将同步下降？

目前惠州的首套房利率仍为3.8。

首套房3.8% 为LPR-50BP，二套房4.9% 为LPR+60BP。

那么理论上，按照目前加点不变来算，降息后，首套LPR-50BP，最低利率为3.7%，二套最低为4.8%。

写在最后

总体而言，调降1年期LPR利率，有利于兼顾稳汇率、稳物价目标。

5年期LPR下调在于缩窄与往年房贷执行利率的差距，在活跃地产销售方面有一定作用。

当前市场主要面对的问题在于，社会有效需求不足，居民加杠杆意愿持续低迷，无疑需要更大力度的政策支持。

那么针对当前较为严峻的经济形势，降息，可能只是起点。

13号，彭博社爆料称，中国政府正在考虑出台一揽子房地产政策以提振经济，并考虑降低存量房贷利率。

|彭博社

6月16日，国务院常务会议“研究推动经济持续回升向好的一批政策措施”。

|常务会议

普遍观点认为，央行开展降息并引导LPR下降仅是是宏观政策发力的起点，后续还有更多增量政策在路上。