在房产交易的复杂世界里，业主可能会遭遇一种令人震惊且棘手的情况——不知情地购买了抵押房产，这不仅涉及到业主的重大经济利益，还可能引发一系列法律和情感上的困扰，当业主发现自己处于这样的困境时，究竟应该如何应对呢？
我们需要明确什么是抵押房产，抵押房产是指业主在购买房产时，该房产已经被原房主抵押给了银行或其他金融机构，以获取贷款，在这种情况下，即使业主已经与原房主签订了购房合同并支付了全部或部分房款，房产的所有权仍然可能存在争议，因为银行或其他金融机构对该房产享有抵押权。
业主不知情购买抵押房产的原因可能有哪些呢？可能是原房主故意隐瞒了房产已经被抵押的事实，导致业主在不知情的情况下签订了购房合同，也可能是由于房产交易过程中的信息不透明或沟通不畅，导致业主没有及时了解到房产的抵押情况。
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当业主发现自己购买了抵押房产时，应该采取以下措施：
1、了解抵押情况：业主应该尽快向银行或其他金融机构了解房产的抵押情况，包括抵押的金额、期限、还款情况等，业主还应该要求原房主提供相关的抵押证明文件，以确认房产的抵押情况。
2、与原房主协商解决：业主可以与原房主协商解决房产的抵押问题，如果原房主同意解除抵押并将房产过户给业主，那么业主可以继续履行购房合同，如果原房主不同意解除抵押或无法解除抵押，那么业主可以考虑通过法律途径解决问题。
3、寻求法律援助：如果业主与原房主无法协商解决房产的抵押问题，那么业主可以寻求法律援助，业主可以咨询律师，了解自己的权利和义务，并根据律师的建议采取相应的法律措施。
4、考虑退房：如果业主认为购买抵押房产存在较大的风险，那么业主可以考虑退房，在退房之前，业主应该与原房主协商解决购房合同的解除问题，并要求原房主退还已支付的房款和相关费用。
业主不知情购买抵押房产是一种非常复杂的情况，需要业主采取谨慎的态度和有效的措施来解决问题，业主应该了解自己的权利和义务，并根据实际情况采取相应的法律措施，业主也应该加强对房产交易的风险意识，避免再次遭遇类似的情况。
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