不再困惑！揭秘房屋抵押贷款五大难题的最佳应对策略！

总结来说，对于房屋抵押贷款的一些常见难题，可以采取以下解决方案：

1. 房龄老：可以降低贷款成数或增加贷款利率，寻找接受房龄超过25年的银行。

2. 负债高：在办理贷款前提早偿还部分负债，选择分期付款减少负债，或选择标门槛低的银行付出略高利息。

3. 逾期多：如无黑户记录，抵押贷款仍可办理，只是利率可能较高。若已成为黑户，则需选择非银行借贷公司。

4. 没有公司：选择对经营要求不高的银行，如接受新办执照、新加公司股东或按实际控制人办理。

5. 年龄超过65岁：子女自己作为主贷人，拿父母的房产去抵押，或追加子女为担保人，提供新的担保内容。

希望以上解答能够解开您对抵押贷款的疑虑。如果还有其他问题，欢迎继续咨询。