1月20日，2022年第一期贷款市场报价利率（LPR）出炉，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，下降10个基点，5年期以上LPR为4.6%，下降5个基点。
这也是时隔21个月之后，5年期以上LPR首次降低，对于购房者来说，5年期以LPR的首次降低意味着房贷成本支出有所降低，100万的房贷月供较之前能省30元。
从惠州市场的近期反馈来看，惠州房贷利率依然处于高位，惠州主流银行首套房贷利率为6.0%-6.7%，二套房贷利率为6.2%-7.5%，但放款速度相较于10月底明显加快。
21个月后5年期LPR首次降底 百万房贷月供能减30元
此次1年期LPR再次下调了10个基点，这也是连续下调2个月，但是5年期以上LPR下调了5个基点。作为房贷参考利率的5年期以上LPR，迎来21个月以来的首次下降。
此前，5年期LPR利率已经连续20个月没变过。对于购房者来说，5年期以上LPR是与房贷直接挂钩的，因为房贷基本没有低于5年周期的。
以100万贷款金额、30年期等额本息还款的按揭贷款来计算，在利率调整前（LPR为4.65%），月供额为5156元。而此次利率调整后，LPR为4.60%，此时月供额为5126元。月供额减少了约30元。
惠州5年期以上房贷利率依然保持高位 但放款速度加快
南都记者结合粤东世联行对惠州近期的新房贷款利率调研情况来看，惠州整体房贷仍然呈现：银行额度紧张、贷款利率高、审核要求严格的状况,但是相对于2021年10月份之前，银行的放款速度部分有加快。
截至2021年12月底，从粤东世联行累计近70个在售楼盘样本来看，在新房市场方面，惠州主流银行首套房贷利率为6.0%-6.7%，二套房贷利率为6.2%-7.5%，相较六月份调研时首套房贷利率情况并没有放松，二套房房贷利率甚至有所上浮，部分银行对合作的个别楼盘贷款利率略有下调，但惠州整体利率依然保持高位。
世联行数据反馈显示，针对部分品牌合作楼盘，部分银行审批及放款速度有所加快，部分银行的额度较为宽松。
采写 南都记者 蒋奇政
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