房产证办下来却被开发商拿去抵押，购房者该如何应对？

在二手房交易过程中，购房者通常会以为拿到房产证就意味着自己对房屋拥有了完全的产权和保障，现实中却存在一些令人意想不到的情况，比如房产证办下来后却发现被开发商拿去抵押，这对于购房者来说无疑是一个巨大的打击和困扰，当遇到这种情况时，购房者应该如何应对呢？

了解情况，保持冷静

当发现房产证被开发商拿去抵押后，购房者首先要做的是保持冷静，不要惊慌失措，及时了解事情的具体情况，包括抵押的原因、抵押的金额、抵押的期限等，可以通过与开发商沟通、查阅相关文件和资料等方式来获取这些信息，购房者也可以咨询专业的律师或房产中介，了解自己的权益和应对措施。

与开发商协商解决

在了解情况后，购房者可以与开发商进行协商解决，购房者可以要求开发商立即解除抵押，并将房产证归还给自己，如果开发商不同意解除抵押，购房者可以要求开发商承担相应的违约责任，如赔偿损失、支付违约金等，在协商过程中，购房者要注意保留相关的证据，如沟通记录、书面协议等，以备日后维权使用。

寻求法律途径解决

如果与开发商协商无果，购房者可以考虑寻求法律途径解决，购房者可以向法院提起诉讼，要求开发商解除抵押，并将房产证归还给自己，在诉讼过程中，购房者要提供充分的证据证明自己的权益受到了侵害，如购房合同、付款凭证、房产证等，购房者也要注意诉讼时效，及时行使自己的权利。

向相关部门投诉

如果购房者认为开发商的行为存在违法违规行为，如恶意抵押、欺诈等，购房者可以向相关部门投诉，购房者可以向当地的房地产管理部门、消费者协会等部门投诉，要求相关部门对开发商的行为进行调查和处理，在投诉过程中，购房者要提供充分的证据和线索，以便相关部门能够及时有效地处理投诉。

加强自我保护意识

在购房过程中，购房者要加强自我保护意识，避免类似的情况发生，购房者在签订购房合同前，要仔细阅读合同条款，了解自己的权益和义务，购房者在付款时，要选择安全可靠的付款方式，避免将款项直接支付给开发商，购房者在办理房产证时，要及时关注房产证的办理进度，确保房产证能够顺利办理到自己名下。

房产证办下来却被开发商拿去抵押是一种比较常见的情况，购房者在遇到这种情况时，要保持冷静，与开发商协商解决，寻求法律途径解决，向相关部门投诉，加强自我保护意识，购房者才能有效地维护自己的权益，避免自己的财产受到损失。