关于房产的二次抵押，你了解多少，和一押有什么区别呢？

二押就是房产的二次抵押，它的一押可以是按揭，也可以是抵押。二押通常出现在原有抵押贷款还未还清，但需要获得更多资金时，可以通过对房屋进行二次抵押来获得额外的贷款。和一押相比，二押的贷款金额相对较小，因为已经有一笔抵押贷款，YH或金融机构会根据房屋价值和已有贷款金额进行评估，确定能够再次抵押的金额范围。

例如，小王在2020年买入了一套房子，并向YH申请了一笔抵押贷款。几年后，他发现有了其他的资金需求，于是又向YH申请了一笔贷款，并以这套房子为抵押。这时候，这笔新申请的贷款就成为了房产的二次抵押贷款。

与一次抵押贷款相比，二押的风险更高，因为YH在追讨债务的时候，会首先优先追讨一次抵押贷款的欠款。如果一次抵押贷款没有还清，YH就会将该房产进行拍卖变现，以偿还欠款。而二次抵押的贷款则处于次优先地位，很可能无法得到全额偿还。因此，YH对于二次抵押的房产会更为谨慎，要求申请人的还款能力更强，且房产价值需要高于贷款金额。

需要注意的是，二押会增加贷款人的负担。如果无法按时偿还贷款，房屋可能会被YH查封、拍卖甚至被强制执行。因此，在考虑二次抵押贷款时，应该谨慎考虑，综合评估自身的还款能力和风险承受能力。