二手房交易中企业银行贷款付货款的协议

在二手房交易市场中，涉及到企业以银行贷款方式支付货款的情况并不罕见，这种交易方式既为企业提供了资金上的便利，也对交易的各个环节提出了特定的要求和规范，以下是一份关于二手房交易中企业银行贷款付货款的协议模板，旨在明确交易双方的权利和义务，保障交易的顺利进行。

一、协议双方

甲方（卖方）：

姓名/名称：______________________

身份证号码/统一社会信用代码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（买方）：

企业名称：______________________

法定代表人：______________________

企业地址：______________________

联系电话：______________________

二、房屋基本情况

1、房屋坐落于______________________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为：______________________。

2、房屋现状及附属设施设备情况：______________________（详细描述房屋的实际状况，包括装修情况、家具家电等附属设施设备的情况）

三、交易价格及付款方式

1、经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______________________元整）。

2、付款方式：

- 乙方同意以银行贷款方式支付购房款，贷款金额为人民币______元整（大写：______________________元整）。

- 乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写：______________________元整）。

- 乙方应在收到银行贷款审批通过通知后的______个工作日内，将剩余购房款人民币______元整（大写：______________________元整）支付给甲方。

四、银行贷款相关事宜

1、乙方应负责办理银行贷款手续，包括但不限于提交贷款申请、提供相关资料、配合银行进行贷款审批等。

2、甲方应协助乙方办理银行贷款手续，提供必要的资料和协助。

3、如因乙方原因导致银行贷款无法审批通过或贷款金额不足，乙方应自行解决资金问题，并在规定的时间内支付剩余购房款，如因此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

4、银行贷款发放后，乙方应按照银行的要求按时足额还款，如逾期还款导致银行采取任何措施（如加收罚息、影响个人信用记录等），乙方应自行承担相应的后果。

五、房屋交付及相关事宜

1、甲方应在收到乙方全部购房款后的______个工作日内，将房屋交付给乙方。

2、房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现房屋存在质量问题或附属设施设备存在损坏等情况，甲方应负责及时维修或更换，直至验收合格。

3、房屋交付后，乙方应承担房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。

4、甲方应在房屋交付前，将房屋的相关资料（如房屋所有权证、土地使用权证等）移交给乙方。

六、产权过户及相关事宜

1、双方应在本协议签订后的______个工作日内，共同前往当地房地产管理部门办理房屋产权过户手续。

2、办理产权过户手续所需的税费由双方按照国家相关规定各自承担。

3、如因一方原因导致产权过户手续无法办理或延误，责任方应承担由此给对方造成的损失。

七、违约责任

1、如甲方违反本协议约定，未按时将房屋交付给乙方或未按时提供相关资料办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款的______%向乙方支付违约金，如逾期超过______日，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照购房款的______%向乙方支付违约金。

2、如乙方违反本协议约定，未按时支付购房款或未按时办理银行贷款手续，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金，如逾期超过______日，甲方有权解除本协议，并没收乙方定金，同时乙方应按照购房款的______%向甲方支付违约金。

3、如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。

八、争议解决方式

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1、本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3、本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

协议仅供参考，具体内容可根据实际情况进行调整和完善，在签订二手房交易协议时，建议双方仔细阅读协议条款，确保协议内容符合双方的意愿和法律规定，并在必要时咨询专业律师的意见，二手房交易涉及到大量的资金和复杂的手续，双方应保持谨慎和理性，以保障自身的合法权益。