房产证借给他人做抵押，你知道这其中的风险吗？

在二手房交易的过程中，可能会遇到各种各样的情况，而有些行为可能会给当事人带来意想不到的麻烦，房产证借给他人做抵押就是一种比较危险的行为，作为一名二手房中介，我就来给大家详细讲讲房产证借给他人做抵押的风险以及相关的注意事项。

房产证借给他人做抵押的风险

1、法律风险

根据我国相关法律规定，房屋抵押必须经过登记才有效，如果房产证借给他人做抵押，而没有办理抵押登记手续，那么这种抵押行为是无效的，如果抵押人在借款到期后无法偿还借款，债权人可能会通过法律途径要求抵押人偿还借款，而此时，房屋的所有人可能会因为抵押行为的无效而面临法律纠纷。

2、信用风险

如果房产证借给他人做抵押，而抵押人无法按时偿还借款，那么债权人可能会将抵押人的信用记录不良，这将会对抵押人的信用产生负面影响，如果抵押人以后需要贷款、购房等，可能会因为信用记录不良而受到限制。

3、经济风险

如果房产证借给他人做抵押，而抵押人无法按时偿还借款，那么债权人可能会将抵押人的房屋进行拍卖，以偿还借款，如果房屋的市场价值低于借款金额，那么抵押人可能需要承担差额部分的经济损失，如果房屋的市场价值发生变化，那么抵押人也可能会面临经济风险。

4、房屋被占用的风险

如果房产证借给他人做抵押，而抵押人无法按时偿还借款，那么债权人可能会将抵押人的房屋进行占用，以迫使抵押人偿还借款，这将会对抵押人的生活和工作产生负面影响，甚至可能会导致抵押人失去房屋的居住权。

房产证借给他人做抵押的注意事项

1、了解借款人的信用状况

在将房产证借给他人做抵押之前，一定要了解借款人的信用状况，可以通过查询借款人的信用报告、了解借款人的还款记录等方式来了解借款人的信用状况，如果借款人的信用状况不佳，那么最好不要将房产证借给他人做抵押。

2、签订抵押合同

在将房产证借给他人做抵押之前，一定要签订抵押合同，抵押合同中应该明确抵押的金额、抵押的期限、抵押的房屋等信息，抵押合同中还应该明确借款人的还款义务和违约责任等内容。

3、办理抵押登记手续

在将房产证借给他人做抵押之前，一定要办理抵押登记手续，抵押登记手续是房屋抵押的法定程序，只有办理了抵押登记手续，抵押行为才有效。

4、定期了解房屋的情况

在将房产证借给他人做抵押之后，一定要定期了解房屋的情况，可以通过查询房屋的产权登记情况、了解房屋的使用情况等方式来了解房屋的情况，如果发现房屋的情况发生了变化，那么应该及时采取措施。

5、注意保护自己的隐私

在将房产证借给他人做抵押之后，一定要注意保护自己的隐私，不要将房产证借给他人做抵押的事情告诉太多的人，以免引起不必要的麻烦。

房产证借给他人做抵押是一种比较危险的行为，可能会给当事人带来意想不到的麻烦，在将房产证借给他人做抵押之前，一定要了解借款人的信用状况、签订抵押合同、办理抵押登记手续、定期了解房屋的情况、注意保护自己的隐私等，才能避免不必要的风险和损失，希望大家在二手房交易的过程中，一定要谨慎行事，避免因为自己的疏忽而给自己带来不必要的麻烦。