在房产交易和贷款过程中，我们常常会遇到房产证被抵押的情况，而当贷款还清后，及时办理房产证解除抵押手续就变得至关重要，究竟办理房产证解除抵押需要哪些材料呢？就让我们来详细了解一下。
贷款银行所需材料
1、借款人身份证原件及复印件
借款人本人需要携带有效的身份证原件，以便银行进行身份核实，还需要提供身份证的复印件，一般要求至少提供两份，一份用于银行留存，另一份用于办理相关手续时使用。
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2、贷款合同原件
贷款合同是银行与借款人之间的重要法律文件，其中包含了贷款金额、贷款期限、还款方式等重要信息，在办理房产证解除抵押手续时，银行需要查看贷款合同原件，以确认贷款是否已经全部还清。
3、还款证明
还款证明是证明借款人已经按照贷款合同约定按时足额还款的重要材料，银行会要求借款人提供还款流水明细或者还款凭证，还款流水明细可以通过银行的网上银行或者柜台打印，还款凭证则可以由借款人在还款时向银行索取。
4、他项权利证书原件
他项权利证书是银行在办理抵押登记时领取的，上面记载了抵押的相关信息，如抵押人、抵押权人、抵押物等，在办理房产证解除抵押手续时，借款人需要将他项权利证书原件交还给银行。
5、委托书（如有需要）
如果借款人无法亲自前往银行办理房产证解除抵押手续，可以委托他人代为办理，需要提供委托书原件和受托人身份证原件及复印件，委托书需要明确委托事项、委托权限等内容，并由借款人签字盖章。
房产管理部门所需材料
1、房屋所有权证原件
房屋所有权证是房屋产权的法定证明文件，在办理房产证解除抵押手续时，需要将房屋所有权证原件交还给房产管理部门。
2、抵押登记申请表
抵押登记申请表是房产管理部门用于办理抵押登记手续的表格，借款人需要填写相关信息，并签字盖章。
3、身份证明
借款人需要提供本人身份证原件及复印件，以便房产管理部门进行身份核实，如果借款人委托他人代为办理，还需要提供受托人身份证原件及复印件和委托书原件。
4、贷款结清证明
贷款结清证明是证明借款人已经按照贷款合同约定按时足额还款的重要材料，银行会在借款人还清贷款后出具贷款结清证明，借款人需要将贷款结清证明原件交还给房产管理部门。
5、他项权利证书注销申请表
他项权利证书注销申请表是房产管理部门用于办理他项权利证书注销手续的表格，借款人需要填写相关信息，并签字盖章。
其他可能需要的材料
1、保险单（如有需要）
如果在办理抵押登记时，借款人购买了房屋抵押保险，那么在办理房产证解除抵押手续时，可能需要提供保险单原件及复印件。
2、公证材料（如有需要）
如果在办理抵押登记时，需要进行公证，那么在办理房产证解除抵押手续时，可能需要提供公证材料原件及复印件。
办理房产证解除抵押手续需要借款人准备齐全相关材料，并按照银行和房产管理部门的要求进行办理，如果借款人在办理过程中遇到问题，可以及时向银行或房产管理部门咨询，以免耽误时间和影响手续的办理，借款人也应该妥善保管好相关材料，以备日后需要。
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