警惕！二手房抵押房产贷款中的那些套路

在二手房交易市场中，抵押房产贷款是一种常见的融资方式，一些不法中介和不良商家可能会利用购房者的急切心理和对贷款流程的不了解，设置各种套路，给购房者带来巨大的经济损失和法律风险，作为一名二手房中介，我将为大家详细揭露这些套路，帮助大家在办理抵押房产贷款时保持警惕，避免上当受骗。

虚假宣传

一些不良中介会夸大抵押房产贷款的优势和成功率，声称只要有房产就能轻松获得高额贷款，且利率低、审批快，他们会用各种诱人的条件吸引购房者，让购房者误以为这是一个千载难逢的好机会，当购房者真正申请贷款时，却发现实际情况与中介宣传的大相径庭，贷款额度远远低于预期，利率大幅提高，审批过程也异常漫长。

隐瞒重要信息

在办理抵押房产贷款时，购房者需要了解各种相关信息，包括贷款利率、还款方式、贷款期限、违约责任等，一些不良中介会故意隐瞒这些重要信息，或者提供虚假信息，让购房者在不知情的情况下签订贷款合同，等购房者发现问题时，已经为时已晚，只能被迫接受不合理的贷款条件。

收取高额费用

一些不良中介会以各种名义向购房者收取高额费用，如评估费、手续费、保证金等，这些费用往往没有明确的标准和依据，中介可以随意定价，购房者很难判断其合理性，一些中介还会在贷款审批过程中设置各种障碍，要求购房者支付额外的费用才能通过审批，从而进一步增加购房者的负担。

合同陷阱

在签订贷款合同前，购房者需要仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务，一些不良中介会在合同中设置各种陷阱，如模糊条款、霸王条款等，让购房者在签订合同后才发现自己的权益受到了严重侵害，合同中可能会规定一些不合理的违约责任，让购房者在违约时承担巨额赔偿；或者合同中可能会规定一些不公平的条款，如限制购房者的房产处置权等。

非法中介

一些非法中介没有合法的经营资质，却打着二手房中介的旗号从事抵押房产贷款业务，这些非法中介往往缺乏专业的知识和经验，操作不规范，容易给购房者带来风险，一些非法中介还可能会与不法分子勾结，进行诈骗活动，让购房者遭受更大的损失。

为了避免陷入抵押房产贷款的套路，购房者在办理贷款前应该做好充分的准备工作，要选择正规的二手房中介和金融机构，了解其资质和信誉，要仔细阅读贷款合同条款，了解自己的权利和义务，要保持警惕，不要轻易相信中介的宣传和承诺，如有疑问及时咨询专业人士。

抵押房产贷款是一种重要的融资方式，但也存在着各种套路和风险，购房者在办理贷款时应该保持警惕，选择正规的中介和金融机构，了解相关信息，签订合法的合同，避免上当受骗，政府部门也应该加强对二手房中介市场的监管，规范市场秩序，保护购房者的合法权益。