在生活中，我们可能会遇到朋友向我们借钱的情况，而有时为了增加借款的安全性，朋友可能会提出用房产证作为抵押，这时候，一份规范、清晰的抵押条就显得尤为重要，以下是关于朋友借钱用房产证抵押条的一些书写要点和相关注意事项。
一、抵押条的基本内容
一般应明确写上“房产抵押条”或“房屋抵押协议”等字样，让双方一眼就能清楚抵押条的性质和用途。
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2、双方当事人信息
详细列出借款人和抵押人的姓名、身份证号码、联系方式、住址等信息，确保信息准确无误，以便在需要时能够联系到双方。
3、借款金额及用途
明确写出借款的具体金额，大写和小写都要写清楚，避免产生歧义，要注明借款的用途，比如用于生意周转、个人消费等，这有助于在日后出现纠纷时判断借款的合理性。
4、借款期限
确定借款的起始日期和还款期限，还款期限要明确具体，自借款之日起两年内还清”，这样可以让双方对借款的时间有一个清晰的认知，也便于借款人按时还款。
5、抵押房产的详细信息
包括房产的地址、房产证号码、房屋面积、房屋户型等具体信息，确保对抵押房产的描述准确无误，如果房产存在共有情况，要注明共有人的姓名和份额。
6、抵押条款
明确表示借款人将其名下的房产抵押给出借人，作为借款的担保，要说明在借款人未能按时足额还款的情况下，出借人有权依法处置抵押房产以实现债权。
7、违约责任
约定双方在借款过程中的违约责任，比如借款人未按时还款的违约责任，出借人未按约定放款的违约责任等，违约责任的约定要合理、明确，具有可操作性，以约束双方的行为。
8、争议解决方式
选择一种双方都认可的争议解决方式，比如协商解决、仲裁或诉讼，如果选择仲裁，要明确仲裁机构的名称；如果选择诉讼，要确定有管辖权的法院。
9、其他条款
可以根据实际情况添加一些其他条款，比如通知与送达条款、保密条款等，这些条款虽然不是必需的，但可以进一步完善抵押条的内容，避免日后可能出现的纠纷。
二、抵押条的书写格式
1、纸张
抵押条应使用A4纸书写，纸张要整洁、干净，避免有涂改或破损的情况。
2、字体和字号
一般采用宋体或仿宋体，字体大小要适中，一般正文用小四或五号字，标题可以适当加大字号，以突出显示。
3、行间距
行间距一般采用1.5倍或2倍行距，这样可以使抵押条的内容更加清晰易读，也便于阅读和修改。
4、段落排版
段落之间要有适当的空行，每段开头要缩进两个字符，使抵押条的排版整齐、规范。
5、签名和日期
抵押条写完后，借款人、抵押人和见证人（如有）都要在抵押条上签名，并注明签名的日期，签名要清晰、工整，日期要写清楚年、月、日。
三、相关注意事项
1、房产证的真实性
在签订抵押条之前，一定要仔细核实房产证的真实性，可以通过当地的房产管理部门查询房产证的真伪，也可以要求借款人提供房产证的原件进行查看，如果发现房产证存在问题，要谨慎考虑是否接受抵押。
2、抵押登记
根据我国相关法律法规，房产抵押需要到当地的房产管理部门办理抵押登记手续，只有办理了抵押登记，抵押条才具有法律效力，在签订抵押条后，要及时督促借款人办理抵押登记手续，确保自己的权益得到保障。
3、房产的市场价值
在评估借款金额时，要充分考虑抵押房产的市场价值，借款金额不应超过抵押房产市场价值的一定比例，以降低出借人的风险，要注意市场价值的波动，避免因房产市场价值下降而导致自己的权益受损。
4、借款人的还款能力
除了考虑抵押房产的价值外，还要对借款人的还款能力进行评估，可以通过查看借款人的收入证明、银行流水等资料，了解借款人的财务状况和还款能力，如果借款人的还款能力不足，即使有房产抵押，也可能会面临无法按时还款的风险。
5、法律风险
房产抵押涉及到一定的法律风险，比如抵押房产可能存在其他债务纠纷、被查封、扣押等情况，在签订抵押条之前，要对抵押房产的产权状况进行全面的调查，了解是否存在潜在的法律风险，如果发现存在法律风险，要谨慎考虑是否接受抵押。
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朋友借钱用房产证抵押条的书写需要谨慎、规范，要明确双方的权利和义务，确保抵押条的法律效力，在借款过程中，要注意评估借款人的还款能力和抵押房产的市场价值，降低风险，如果需要专业的金融服务，可以选择像深圳火焰鸟金融这样的正规公司，以保障自己的权益。
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