房产抵押协议

《房产抵押协议》

甲方（抵押权人）：

姓名：______________________

身份证号码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（抵押人）：

姓名：______________________

身份证号码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于乙方拥有位于______________________（房屋地址）的房产（以下简称“该房产”），并愿意将该房产抵押给甲方以获得贷款或其他资金支持，甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方以该房产为甲方提供抵押担保事宜达成如下协议：

第一条 抵押房产的基本情况

1、该房产位于______________________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______________________。

2、该房产的土地使用权性质为______，土地使用权证号为______________________（如有）。

3、该房产的抵押情况为：乙方声明该房产不存在任何其他抵押、查封、冻结等限制转让或处置的情况。

第二条 抵押担保的范围

1、本协议项下的抵押担保范围包括但不限于甲方为实现债权而发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等。

2、具体担保范围包括但不限于以下各项：

（1）甲方因向乙方提供贷款或其他资金支持而形成的债权本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金等。

（2）甲方为实现债权而支付的其他费用，如诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等。

第三条 抵押期限

1、本协议项下的抵押期限自本协议生效之日起至主债权全部清偿之日止。

2、在抵押期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自处分该抵押房产。

第四条 抵押登记

1、乙方应在本协议签订后______日内，与甲方共同到当地房地产管理部门办理抵押登记手续。

2、抵押登记所需费用由______方承担。

第五条 抵押房产的保管

1、在抵押期限内，乙方应妥善保管抵押房产，确保抵押房产的安全、完整。

2、未经甲方书面同意，乙方不得对抵押房产进行装修、改建、扩建等改变抵押房产现状的行为。

3、如抵押房产发生损坏、灭失等情况，乙方应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大，如因乙方原因导致抵押房产损坏、灭失的，乙方应承担赔偿责任。

第六条 主债权的履行

1、乙方应按照本协议的约定按时足额偿还主债权。

2、如乙方未能按时足额偿还主债权，甲方有权依法处置抵押房产，以实现债权。

第七条 抵押权的实现

1、如乙方未能按时足额偿还主债权，甲方有权要求乙方提前偿还主债权，并有权依法处置抵押房产。

2、甲方处置抵押房产的方式包括但不限于拍卖、变卖、折价等。

3、如甲方通过拍卖、变卖等方式处置抵押房产所得价款不足以清偿主债权的，乙方应继续承担清偿责任，如甲方通过拍卖、变卖等方式处置抵押房产所得价款超过主债权的，超过部分应退还乙方。

第八条 违约责任

1、如乙方违反本协议的约定，擅自处分抵押房产或不按时足额偿还主债权的，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2、如甲方违反本协议的约定，擅自处置抵押房产或未按照本协议的约定及时处置抵押房产的，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第九条 争议解决

1、本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2、甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款

1、本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3、本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：______________________

乙方（签字或盖章）：______________________

签订日期：______年______月______日

是一份二手房中介委托做的房产抵押协议模板，你可以根据实际情况进行修改和调整，在签订房产抵押协议之前，建议你仔细阅读协议条款，确保协议内容符合你的意愿和法律规定，如有必要，你可以咨询专业律师的意见。