银行按揭抵押房产证的取回攻略

在当今社会，很多人在购买房产时会选择银行按揭贷款的方式，在这个过程中，房产证通常会被抵押给银行，以确保贷款的安全，当贷款还清后，如何才能取回被抵押的房产证呢？这是许多购房者关心的问题，本文将为您详细介绍银行按揭抵押房产证的取回流程及相关注意事项。

了解房产证抵押的相关规定

在取回房产证之前，我们首先需要了解房产证抵押的相关规定，根据我国《物权法》的规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产，抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

《物权法》还规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押，以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押，抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。

还清贷款后取回房产证的流程

1、准备相关材料

- 身份证：借款人及其配偶的身份证原件及复印件。

- 还款证明：银行出具的贷款结清证明或还款凭证。

- 他项权利证书：银行出具的他项权利证书原件。

- 房产证：借款人本人的房产证原件。

- 委托书：如果借款人无法亲自办理取回房产证的手续，可以委托他人办理，需要提供委托书及受托人身份证原件及复印件。

2、前往银行办理手续

- 提交材料：借款人将准备好的材料提交给银行贷款部门。

- 填写申请表：银行贷款部门会为借款人提供一份取回房产证申请表，借款人需要填写相关信息并签字确认。

- 审核材料：银行贷款部门会对借款人提交的材料进行审核，确保材料的真实性和完整性。

- 办理手续：审核通过后，银行贷款部门会为借款人办理取回房产证的手续，包括解除抵押登记等。

- 领取房产证：借款人在办理完手续后，可以到银行领取取回的房产证。

注意事项

1、按时还款

- 借款人在贷款期间需要按时还款，避免逾期还款，逾期还款会影响个人信用记录，同时还会导致银行加收罚息等费用。

- 如果借款人无法按时还款，应及时与银行联系，说明情况并寻求解决方案，银行会根据借款人的实际情况，为其提供相应的帮助和支持。

2、保存好相关材料

- 借款人在还清贷款后，需要妥善保存好相关材料，包括还款证明、他项权利证书、房产证等，这些材料是取回房产证的重要依据，如有丢失或损坏，需要及时补办。

- 借款人可以将相关材料复印一份，以备日后查询和使用。

3、了解取回房产证的时间

- 借款人在还清贷款后，需要了解取回房产证的时间，不同银行的办理时间可能会有所不同，一般情况下，银行会在借款人还清贷款后的1-3个工作日内为其办理取回房产证的手续。

- 借款人可以在还清贷款后，及时与银行联系，了解取回房产证的具体时间。

4、注意办理取回房产证的地点

- 借款人在办理取回房产证的手续时，需要注意办理地点，不同银行的办理地点可能会有所不同，一般情况下，银行会在其贷款部门或当地的房产管理部门为借款人办理取回房产证的手续。

- 借款人可以在还清贷款后，及时与银行联系，了解取回房产证的具体地点。

5、注意办理取回房产证的费用

- 借款人在办理取回房产证的手续时，需要注意办理费用，不同银行的办理费用可能会有所不同，一般情况下，银行会收取一定的手续费。

- 借款人可以在还清贷款后，及时与银行联系，了解取回房产证的具体费用。

银行按揭抵押房产证的取回流程相对比较简单，但需要借款人注意相关事项，确保取回房产证的顺利进行，借款人在贷款期间需要按时还款，保持良好的信用记录，避免逾期还款。