惠州市人民政府8月31日在官网公布《惠州市人民政府办公室关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》。公告称，为更好满足刚性住房和升级换代住房需求，要优化监管检查政策，落实《住房城乡建设部 中国人民银行 金融监管总局关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》（建房[2023]52号）要求，促进住房市场平稳健康发展惠州房地产开发。在房地产市场方面，经惠州市人民政府批准，现优化我市个人住房贷款额度确定标准。
居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品房时，如果家庭成员在当地名下没有足额存量住房，无论该贷款是否用于购房，银行交易。金融机构实现住房作为第一套住房。信贷政策。
该公告自9月1日起施行。生效之日0时前，已在网上签订商品房销售合同或商品房销售合同的，个人住房贷款订单须按原始信息执行。法规。原政策与本通知不一致的，以本通知为准。
对此，惠州资深房地产规划师胡光宇指出，认房不贷政策在一定程度上有利于提振市场信心，有利于降低购房成本，增加需求。住房和促进刚性需求。需求的改善推动了市场新需求的发展，但对惠州市场的影响尚不易评估。
胡光宇还解释说，惠州的“只收房不收贷”政策，可以缩短一些短时间观望的客户的决策和等待时间。目前，惠州适用的第一期利率为3.7%，第二期利率为4.6%。4.8%，对于一些开发型客户还是有利的。为你节省了买房的成本，也为你节省了近一个点的利息。
南都记者姜其正撰稿
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