在现实生活中，很多人会因为各种原因将房产证抵押借款，当他们面临是否能出售房子的问题时，往往会感到困惑，房产证抵押借款了房子还能卖吗？这是一个需要深入探讨的问题。
我们要明确一点，房产证抵押借款并不意味着房子就不能出售了，在某些情况下，是可以出售抵押借款的房子的，但需要遵循一定的程序和满足一定的条件。
抵押借款合同的约定
在进行房产证抵押借款时，借款人与出借人通常会签订抵押借款合同，在合同中，会明确规定借款人在借款期间是否有权出售抵押房产，有些合同可能会允许借款人在一定条件下出售房产，而有些合同则可能限制借款人的出售行为。
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如果合同中明确允许借款人出售房产，那么借款人可以按照合同的约定进行出售，需要注意的是，在出售房产之前，借款人需要提前通知出借人，并征得出借人的同意，出借人有权要求借款人提前偿还借款或者提供其他担保措施，以确保其债权的安全。
如果合同中限制了借款人的出售行为，那么借款人就不能随意出售房产，在这种情况下，借款人需要与出借人协商解决，寻求出借人的同意或者寻求其他解决方案。
银行或其他金融机构的规定
除了抵押借款合同的约定外，银行或其他金融机构也可能对抵押房产的出售有规定，不同的银行或金融机构可能有不同的政策和要求。
有些银行可能要求借款人在出售抵押房产之前，先提前偿还借款或者将借款转移到新的买家名下，这样可以确保银行的债权得到保障，避免出现风险。
有些银行可能允许借款人在出售抵押房产后，将出售所得款项用于偿还借款，借款人需要向银行提供相关的证明文件，以证明出售所得款项已经用于偿还借款。
房屋的产权状况
在出售抵押借款的房子之前，还需要确保房屋的产权状况清晰，如果房屋存在产权纠纷、抵押纠纷或者其他法律问题，那么就会影响房子的出售。
借款人需要查看房屋的产权证书，确保产权证书上的信息与实际情况一致，如果发现产权证书上存在问题，需要及时与相关部门联系解决。
借款人还需要了解房屋是否存在其他抵押或担保情况，如果房屋存在其他抵押或担保情况，需要提前与相关债权人协商解决，避免出现纠纷。
出售的程序和手续
如果满足了上述条件，借款人可以按照以下程序和手续出售抵押借款的房子：
1、提前通知出借人：借款人需要提前通知出借人，并征得出借人的同意，出借人有权要求借款人提前偿还借款或者提供其他担保措施，以确保其债权的安全。
2、寻找买家：借款人可以通过房产中介、网络平台等渠道寻找买家，在寻找买家的过程中，需要向买家说明房屋的抵押情况，避免出现纠纷。
3、签订买卖合同：找到买家后，借款人需要与买家签订买卖合同，在签订买卖合同之前，需要仔细阅读合同条款，确保合同内容符合自己的意愿。
4、办理产权过户手续：签订买卖合同后，借款人需要与买家一起到当地的房产管理部门办理产权过户手续，在办理产权过户手续时，需要提供相关的证明文件，如身份证、房产证、买卖合同等。
5、偿还借款：在办理完产权过户手续后，借款人需要按照合同的约定偿还借款，如果借款人无法按时偿还借款，出借人有权通过法律途径追讨借款。
房产证抵押借款了房子还能卖，但需要遵循一定的程序和满足一定的条件，借款人需要提前了解抵押借款合同的约定、银行或其他金融机构的规定以及房屋的产权状况，确保出售行为合法合规，在出售房子的过程中，需要注意保护自己的权益，避免出现纠纷，如果借款人遇到问题，建议及时咨询专业的律师或房产中介，以获取帮助和建议。
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