在二手房交易的过程中，房产抵押撤销是一个至关重要的环节，它关系到交易的顺利完成以及买卖双方的权益保障，了解房产抵押撤销所需的资料，对于买卖双方来说都非常重要，以下将详细介绍房产抵押撤销所需的资料。
抵押人所需资料
1、身份证明
- 抵押人本人的有效身份证件，如身份证、军官证、护照等，如果抵押人是未成年人，需要提供监护人的身份证明以及监护证明。
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- 抵押人配偶的身份证明（如果房产为夫妻共同财产）。
2、房屋所有权证
- 提供抵押房产的房屋所有权证原件及复印件，房屋所有权证是证明房屋所有权归属的重要法律文件，确保其真实性和有效性。
3、借款合同
- 提供与抵押房产相关的借款合同原件及复印件，借款合同中应明确记载借款金额、借款期限、还款方式等重要信息，以及抵押房产的相关条款。
4、抵押合同
- 提供与抵押房产相关的抵押合同原件及复印件，抵押合同是抵押人与抵押权人之间签订的关于抵押房产的法律文件，详细规定了双方的权利和义务。
5、还款证明
- 提供已还清贷款的还款证明原件及复印件，还款证明可以是银行出具的还款凭证、还款清单等，证明抵押人已经按照借款合同的约定按时足额偿还了贷款本息。
6、授权委托书（如有需要）
- 如果抵押人无法亲自办理房产抵押撤销手续，需要提供授权委托书原件及复印件，授权委托书应明确委托事项、委托权限、委托期限等内容，并由抵押人本人签字或盖章。
7、其他资料
- 根据当地房地产管理部门的要求，可能还需要提供其他相关资料，如房产评估报告、房屋测绘报告等。
抵押权人所需资料
1、身份证明
- 抵押权人本人的有效身份证件，如身份证、军官证、护照等。
2、营业执照（如果抵押权人为企业）
- 提供抵押权人企业的营业执照副本原件及复印件，加盖企业公章。
3、授权委托书（如有需要）
- 如果抵押权人无法亲自办理房产抵押撤销手续，需要提供授权委托书原件及复印件，授权委托书应明确委托事项、委托权限、委托期限等内容，并由抵押权人本人签字或盖章。
4、其他资料
- 根据当地房地产管理部门的要求，可能还需要提供其他相关资料，如贷款结清证明、抵押登记证明等。
办理房产抵押撤销手续的流程
1、准备资料
- 抵押人和抵押权人应根据上述要求，准备好所需的资料，并确保资料的真实性和完整性。
2、提交申请
- 抵押人和抵押权人应共同前往当地房地产管理部门，提交房产抵押撤销申请，并提交所需的资料。
3、审核资料
- 当地房地产管理部门会对抵押人和抵押权人提交的资料进行审核，核实资料的真实性和完整性。
4、办理手续
- 如果审核通过，当地房地产管理部门会办理房产抵押撤销手续，并出具房产抵押撤销证明。
5、领取证明
- 抵押人和抵押权人应在规定的时间内，前往当地房地产管理部门领取房产抵押撤销证明。
注意事项
1、确保资料的真实性和完整性
- 在办理房产抵押撤销手续时，抵押人和抵押权人应确保提供的资料真实、完整、有效，如果发现资料有误或不完整，应及时补充或更正。
2、遵守法律法规
- 在办理房产抵押撤销手续时，抵押人和抵押权人应遵守相关的法律法规和政策规定，不得违反法律法规和政策规定。
3、注意时间节点
- 在办理房产抵押撤销手续时，抵押人和抵押权人应注意时间节点，按照规定的时间提交申请和办理手续，避免逾期造成不必要的麻烦。
4、保护个人隐私
- 在办理房产抵押撤销手续时，抵押人和抵押权人应注意保护个人隐私，不得泄露个人信息。
房产抵押撤销是二手房交易中不可或缺的环节，了解房产抵押撤销所需的资料和办理流程，对于买卖双方来说都非常重要，在办理房产抵押撤销手续时，抵押人和抵押权人应严格遵守相关的法律法规和政策规定，确保手续的合法性和有效性，应注意保护个人隐私，避免泄露个人信息。
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