提供1800个学位，深高龙岗学校9月开学｜深圳楼市早7条

《深圳楼市早7条》总第444期

① 1800个学位，深高集团再添新校9月开学

6月13日消息，深圳高级中学龙岗学校，将于今年9月开始招生。学校办学规模为36班九年一贯制学校（24班小学、12班初中），可提供1800个学位。深圳市高级中学龙岗学校（原锦龙学校，以下简称“深高龙岗学校”），位于龙岗宝龙，是龙岗区人民政府委托，委托，深圳高级中学管理、龙岗区教育局下属的九年一贯制公办学校。

深高龙岗学校地处龙岗区宝龙大道与锦龙大道交会处西北侧，用地面积为18071㎡，拟新建1栋教学综合楼，总建筑面积为37317㎡。这是深圳市高级中学2016年集团化办学后，在传统四大校区（中心校区、东校区、南校区、北校区）之外开设的第一所义务教育阶段学校；学校招生范围为宝龙社区比宝二路以东（此招生地段与宝龙外国语学校共享）、同乐社区（此招生地段与同乐主力学校共享），小学、初中保持一致。

② 1243套+3所幼儿园+1所九年制学校！宝安地铁上盖住宅来了

6月14日，位于宝安松岗的地铁上盖项目深铁璟城获批23栋共计1243套住宅，户型面积区间约77-151㎡的2-4房，备案价格约4.1-5.4万/㎡，6月15日启动“i深圳”意向登记。

项目位于宝安区松福大道和朗碧路交汇处（地铁11号线碧头站），占地约33万㎡，建筑面积约72万㎡。项目自带约6万㎡商业，配建3所幼儿园，1所72班九年一贯制学校。

③ 4.85万/㎡起住南山，20个保障房及人才房要来了

2020年，南山首个安居型人才房地块拍卖，当时限定的最高销售单价不高于48500元/平方米，这也是南山首个可售的人才房。今年南山区计划筹建公共住房10920套（包括公共租赁住房2000套，保障性租赁住房8920套），发放人才住房补租资金5亿元。

目前南山区已知的有部分产品可对外销售的安居房大约有6个，只租不售的人才房约14个。可卖的如深铁赤湾停车场上盖物业项目、安居同乐馨苑、前海的桂湾T201-0168地块、龙光留仙洞总部基地地块，妈湾“工改保”T101-0012 地块项目及丽岛花园旧住宅区拆除改造项目，基本限售在4.85万-6.05万/㎡。

④ 《广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作总体方案》发布

6月14日国务院印发广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作总体方案的通知，（简称《通知》）。《通知》要求，加快广州南沙粤港澳重大合作平台建设，是贯彻落实《粤港澳大湾区发展规划纲要》的战略部署，是建设高水平对外开放门户、推动创新发展、打造优质生活圈的重要举措。

该方案实施范围为广州市南沙区全域，总面积约803平方公里。按照以点带面、循序渐进的建设时序，以中国（广东）自由贸易试验区南沙片区的南沙湾、庆盛枢纽、南沙枢纽3个区块作为先行启动区，总面积约23平方公里。

《通知》提出，打造重大科技创新平台：高水平建设南沙科学城；加快中科院明珠科学园建设；推动海洋科技力量集聚。培育发展高新技术产业。发展智能制造，加快建设一批智能制造平台，打造“智能制造+智能服务”产业链。推动国际化高端人才集聚。创新人才政策体系，实施面向港澳人才的特殊支持措施，在人才引进、股权激励、技术入股、职称评价、职业资格认可、子女教育、商业医疗保险等方面率先取得突破。

⑤ 温州：首套房贷前3年可只付利息

日前，温州市住建局与华夏银行温州分行签订政银合作协议，在省内率先推出“安居贷”产品。按照协议，贷款期限在10年(含)以上的首套住房按揭人员，前3年仅需按月支付贷款利息，第4年再开始分期还本付息，旨在减轻购房人贷款后前3年的还款压力。

据温州市住建局介绍，此次发布的华夏“安居贷”面向贷款期限在10年(含)以上的首套住房按揭客户，对“等额本金、等额本息”两种传统个人购房按揭贷款还款方式进行创新，核心是推出“灵活还、自由还”。申请“安居贷”的居民可选择“先息后本”或“少量本金加利息”等灵活还款方式。至于“首套”的认定标准，温州市住建局介绍称，以温州市域范围内住房和贷款信息为准。即使名下在温州有1套住房，但没有贷款或贷款已结清的，购买普通住房都可执行首套首贷优惠政策。

⑥ 5月份，全国居民中长期贷款同比少增3000亿

央行公布的5月信贷数据显示，反映居民购房需求的中长期贷款增加1047亿元，虽然较4月份有所好转，但仍同比少增3379亿元。这也意味着，今年以来居民中长期贷款单月新增额同比继续下滑，其中2月和4月甚至出现了罕见的负增长。

据国金证券监测，6月4日～10日40个重点城市商品房成交合计407万平方米，周环比下降7%、同比下降46%，其中一线城市、三四线城市明显改善，二线城市环比回落；二手房市场上，17个重点城市普遍增长。

浙商证券首席经济学家李超认为，预计随着各项宽信用工具落地、疫情形势向好，实体信贷需求进一步回暖，6月信贷增量大概率较5月进一步改善。但居民住房贷款修复速度相对较慢，预计5年LPR后续仍存在降低15BP的可能性。

⑦ 合肥二手房公积金贷款年限延长10年

近日，合肥市住房公积金管理委员会办公室发布《关于进一步完善住房公积金贷款政策的通知》。提高首套首次住房贷款的公积金最高可贷额度。家庭首次住房贷款购买首套自住住房的，申请住房公积金贷款时，单方正常缴存最高可贷款额度由45万元提高到55万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度由55万元提高到65万元。延长二手房贷款年限。

此外，《通知》提出，职工使用住房公积金贷款购买二手房的，房龄不超过20年，贷款最长期限为30年，贷款期限加房龄由最长不超过30年调整到最长不超过40年。

来源综合自：南方日报、第一财经、中国证券报、每日经济新闻、南方都市报、深圳房信网

【撰文/制图/整理】冯少文 邱永宽

【作者】

大湾区楼市观察