深圳上班，去大亚湾买房，哪里好？
很多在深圳上班的工薪族，不但深圳买不起，连东莞也买不起了，只能苦巴巴的去便宜的惠州买房。
惠州楼市特点：
1.土地多，楼盘供应量大，目前一手市场占主导，二手市场还不成熟。
2.每年入市的楼盘多，而且都是大楼盘，入住率普遍比较低，这个短期也很难改变，需要时间来慢慢改变。
3.百分之70%的购房者来自深圳，但是深圳大部分人买了之后空在那里，没有入住，除了坪山龙岗之外。
4.一手房卖的很火热，但是二手房冷冰冰，这个跟惠州楼市房产销售、银行贷款等都有关系。
5.房价1万多，对于深圳人来说，太有吸引力了，相对便宜。
大家都知道深圳的房子好，东莞的房子也不差，但是对于很多人来说，动辄60万的首付，压力非常大，无奈选择大亚湾，在大亚湾买套房，或许能给自己带来一些心理安慰；
大亚湾分澳头，中心区，西区，惠州南站片区，笔者谈谈个人看法；
第一，澳头、中心区的房价最便宜，离海也比较近，还有沃尔玛等配套，看起来是不错，但是离深圳边界，特别是深圳地铁14号线沙田站比较远，不太适合深圳刚需普通上班族，应排除。
第二，惠州南站附近星河等楼盘，坐轨道交通到达深圳北站方便，但是目前价格比较贵，连二手都卖一万六七，性价比不高，这个价格还不如用心去东莞临深购买。
第三，龙光城片区，靠近坪山大工业区，自带配套丰富，离深圳非常近，但是离深圳地铁还是有点距离，目前一手比较贵，建议可以入手性价比高的二手房，一万多一点的价格，长期来看，这个楼盘潜力比较大。
第四，万达片区，虽然有商场，但是深入大亚湾腹地，离深圳边界远，而且价格非常贵，不太适合普通上班族，去深圳上班比较麻烦。
第五，大亚湾西区靠近沙田地铁站附近5公里范围之内的楼盘，我个人比较看好这个片区，比如德州城、大中华、鹏惠、碧桂园深荟城等。优势在于与深圳无缝对接，可以享受沙田地铁站的红利，未来这里的业主乘坐地铁去深圳比较方便，可以实现通勤的可能性，未来也比较好转手。
所以，个人建议，如果大家真的要去大亚湾买房，沙田站附近5公里范围的楼盘，还是值得考虑的。房子买来的目的希望天天能住的上，方便去上班，其他的地方实在是太远了。
因为本人一直生活在惠州，所以这篇文章，希望能给大家更好的方向！
下图是大亚湾沙田站附近大盘
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